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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

汇集2024版商铺租赁条款协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2国际法律适用

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，紧邻主要商业街，交通便利，人流量大。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品展示、销售、客户服务等。承租人如需变更经营用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

2.2租赁结束日期

如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期满后自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金水平及租赁期限，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的十个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：X；开户行：X。

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

租金调整时间为每满一年。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场行情及物价指数变化进行协商确定。

5.租赁物的使用

5.1使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2使用限制

承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施及影响商铺的整体形象。

6.维护与维修

6.1出租人责任

出租人负责商铺建筑及公共设施的维护与维修。

6.2承租人责任

承租人负责商铺内部设施的维护与维修，并确保商铺内部设施的正常使用。

8.转让与转租

8.1转让条件

承租人在租赁期内不得整体转让商铺，但可以将商铺的部分权益（如部分股权）转让给第三方，前提是须经出租人同意，并签订书面转让协议。

8.2转租条件

承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，须提前三个月书面向出租人申请，经出租人同意后方可进行转租，且转租期限不得超过原租赁期限。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按合同约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1合同签订地法律

本合同适用中华人民共和国省市现行有效的法律。

11.2国际法律适用

本合同不涉及国际法律适用。

12.其他条款

12.1合同附件

本合同附件包括但不限于商铺平面图、商铺经营许可证等。

12.2补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改程序

合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。

13.3合同终止条