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2024版房地产开发合作协议范本（含风险控制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2投资方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作范围

5.投资与融资

5.1投资额

5.2投资方式

5.3融资方式

6.项目开发与建设

6.1项目开发流程

6.2建设标准

6.3建设进度

7.销售与推广

7.1销售政策

7.2推广方式

7.3销售目标

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.2利润分配方式

8.3利润分配时间

9.风险控制

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险控制措施

10.合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本房地产开发合作协议；

1.1.2“开发商”指（开发商名称）；

1.1.3“投资方”指（投资方名称）；

1.1.4“项目”指（项目名称）；

1.1.5“投资额”指（具体投资金额）；

1.1.6“融资方式”指（具体融资方式）；

1.2解释

1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”均指公历；

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.1.1名称：（开发商名称）

2.1.2注册地址：（开发商注册地址）

2.1.3法定代表人：（开发商法定代表人姓名）

2.1.4联系电话：（开发商联系电话）

2.2投资方基本信息

2.2.1名称：（投资方名称）

2.2.2注册地址：（投资方注册地址）

2.2.3法定代表人：（投资方法定代表人姓名）

2.2.4联系电话：（投资方联系电话）

3.项目概述

3.1项目名称：（项目名称）

3.2项目地点：（项目具体地址）

3.3项目规模：（项目占地面积及建筑面积）

3.4项目类型：（项目类型，如住宅、商业等）

4.合作内容

4.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营

4.2合作期限：自本合同生效之日起至（合作期限结束时间）

4.3合作范围：项目开发、建设、销售、管理等全过程

5.投资与融资

5.1投资额：投资方投资人民币（投资金额）元；

5.2投资方式：以现金形式投入；

5.3融资方式：通过银行贷款、股东借款等方式筹集资金。

6.项目开发与建设

6.1项目开发流程：按照国家相关法律法规和政策，进行项目立项、规划、设计、施工等环节；

6.2建设标准：严格按照国家及地方相关标准执行；

6.3建设进度：根据项目实际情况，制定合理的建设进度计划，确保项目按期完工。

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.1.1开发商与投资方按（具体比例）进行利润分配；

8.1.2分配比例中，开发商负责项目开发、建设、销售过程中的各项费用；

8.1.3投资方负责项目投资部分的收益；

8.2利润分配方式

8.2.1利润分配以年度为单位进行；

8.2.2利润分配时间为每个财年结束后30日内；

8.2.3利润分配以人民币形式支付；

8.3利润分配时间

8.3.1利润分配时间为每年（具体时间）；

8.3.2利润分配的具体时间由双方协商确定。

9.风险控制

9.1风险识别

9.1.1双方应共同识别项目开发、建设、销售过程中可能出现的风险；

9.1.2风险识别包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险、建设风险等；

9.2风险评