买卖房屋合同.doc

买卖房屋合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”）。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.3房屋详细信息如下：

（1）房屋所有权证编号：__________

（2）房屋地址：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋性质：__________

（5）房屋结构：__________

第二章：房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋购买款（以下简称“购房款”）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房首付款。

（3）余款：乙方应在房屋交付之日起30个工作日内向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章：房屋交付及验收

3.1甲方应保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内进行整改，保证房屋质量符合约定。

3.3乙方验收合格后，应书面确认房屋验收合格。自验收合格之日起，房屋交付事宜正式完成。

第四章：房屋产权转移及过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。

4.2乙方应在房屋验收合格后15个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的相关文件，并按照约定承担过户费用。

4.3房屋产权过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。

第五章：违约责任及争议解决

5.1如甲方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

5.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等）齐全并处于良好状态。

6.2甲方应向乙方提供附属设施的使用说明和维护保养指南。

6.3甲方对房屋附属设施的保修期限为自交付之日起______个月。保修期内，如因房屋附属设施出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。

6.4保修期满后，房屋附属设施的维修责任由乙方承担。但甲方有义务提供必要的维修协助和指导。

第七章：环境保护及物业管理

7.1甲方应保证房屋符合国家环境保护标准，不得存在任何污染情况。

7.2乙方在入住后应遵守物业管理规定，不得从事任何违反物业管理规定的行为。

7.3甲方应向乙方说明物业管理费用及支付方式。乙方应在约定的期限内支付物业管理费用。

7.4甲方应协助乙方与物业管理方建立良好的沟通，保证乙方的合法权益得到保障。

第八章：房屋使用及维修改造

8.1乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

8.2乙方不得对房屋进行任何结构性的改动，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

8.3甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对乙方提出的装修或改造方案进行审核，并在审核通过后提供必要的协助。

8.4乙方在进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切费用。

第九章：合同的变更与终止

9.1双方同意，任何一方如需变更本合同的内容，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

9.2在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同规定，经另一方给予合理期限仍未改正。

9.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续，并结