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2024版房地产公司股权收购与租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

2.房地产公司概况

2.1房地产公司的基本信息

2.2房地产公司的经营状况

3.股权收购

3.1收购方与被收购方

3.2收购股权的比例与金额

3.3收购股权的方式

3.4收购股权的支付方式

4.股权收购协议

4.1收购协议的主要内容

4.2收购协议的签订与生效

5.股权交割

5.1股权交割的时间与地点

5.2股权交割的具体流程

5.3股权交割的法律手续

6.股权管理

6.1股权管理的基本原则

6.2股权管理的具体措施

7.股权收益

7.1股权收益的计算方式

7.2股权收益的分配

8.股权变更

8.1股权变更的条件

8.2股权变更的审批程序

9.股权回购

9.1股权回购的条件

9.2股权回购的价格与方式

10.房地产租赁

10.1房地产租赁的标的物

10.2房地产租赁的期限

10.3房地产租赁的租金

11.租赁合同

11.1租赁合同的主要内容

11.2租赁合同的签订与生效

12.租赁期限

12.1租赁期限的计算方式

12.2租赁期限的续签与终止

13.租金支付

13.1租金支付的时间与方式

13.2违约责任与赔偿

14.争议解决

14.1争议解决的方式

14.2争议解决的管辖权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：北京市朝阳区大厦

1.3合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同签订之日起生效。

2.房地产公司概况

2.2房地产公司经营状况：房地产公司主要从事房地产开发、销售、租赁业务，近年来经营状况良好，无重大债务纠纷。

3.股权收购

3.2收购股权的比例：乙方收购甲方持有的房地产公司20%的股权。

3.3收购股权的金额：收购股权的金额为人民币伍仟万元整。

3.4收购股权的方式：乙方以现金方式支付收购股权的金额。

4.股权收购协议

4.1收购协议主要内容：双方就股权收购事项达成一致意见，包括收购股权的比例、金额、支付方式、交割时间等。

4.2收购协议签订与生效：本收购协议自双方签字盖章之日起生效。

5.股权交割

5.1股权交割时间：2024年2月1日

5.2股权交割地点：北京市朝阳区大厦

5.3股权交割流程：乙方按照收购协议约定支付收购股权的金额后，甲方将股权转让手续办理完毕，并将股权转让证书交付乙方。

5.4股权交割法律手续：双方应依法办理股权转让手续，确保股权转让的合法性。

6.股权管理

6.1股权管理基本原则：双方应按照法律法规和公司章程的规定，共同管理房地产公司。

6.2股权管理具体措施：双方应定期召开股东会，讨论公司重大事项；甲方应向乙方提供公司经营状况的定期报告；乙方应积极参与公司经营管理，提出合理化建议。

8.股权收益

8.1股权收益计算方式：乙方持有的房地产公司20%股权的收益，按照公司年度净利润的20%进行分配。

8.2股权收益分配：股权收益分配时间为每年年度财务审计结束后一个月内，分配方式为现金支付。

9.股权变更

9.1股权变更条件：任何一方股东要求变更股权，需提前三个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

9.2股权变更审批程序：股权变更需经房地产公司董事会批准，并报相关监管部门备案。

10.股权回购

10.1股权回购条件：在特定情况下，如公司经营困难、股权结构不合理等，经双方协商一致，可以实施股权回购。

10.2股权回购价格与方式：股权回购价格按照股权交割时双方确认的价格计算，回购方式为现金支付。

11.房地产租赁

11.1房地产租赁标的物：甲方拥有的位于市区号房地产，用于租赁。

11.2房地产租赁期限：租赁期限为五年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止。

11.3房地产租赁租金：租赁期间，每月租金为人民币伍万元整，每半年支付一次。

12.租赁合同

12.1租赁合同主要内容：租赁合同应包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付、维修责任、违约责任等内容。

12.2租赁合同的签订与生效：租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

13.租赁期限

13.1租赁期限计算方式：租赁期限自租赁合同生效之日起计算。

13.2租赁期限续签与终止：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续签租赁合同；任何一方提前一个月书面通知对方，可终止租赁合同。

14.租金支付

14.1租金支付时间与方式：租金于每月的五个工作日内支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

14.2违约责任与赔偿：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；如甲方未按约