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2024版房地产买卖合同违约责任及法律救济细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担原则

1.3违约责任计算方法

2.买方违约责任

2.1买方未按时付款

2.2买方未按约定办理过户手续

2.3买方未按约定履行交付义务

2.4买方违反合同其他约定

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

3.2卖方提供虚假信息

3.3卖方未按约定办理过户手续

3.4卖方违反合同其他约定

4.违约金及赔偿

4.1违约金计算标准

4.2赔偿范围及计算方法

4.3违约金与赔偿金的适用

5.违约责任解除合同

5.1解除合同的条件

5.2解除合同程序

5.3解除合同后的处理

6.违约责任争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.法律救济细则

7.1法律适用

7.2诉讼管辖

7.3证据规定

8.违约责任其他规定

8.1违约责任与其他条款的关系

8.2违约责任与第三方责任

8.3违约责任与其他法律法规的关系

9.违约责任执行

9.1违约责任执行机构

9.2违约责任执行程序

9.3违约责任执行期限

10.违约责任终止

10.1违约责任终止条件

10.2违约责任终止程序

10.3违约责任终止后的处理

11.违约责任变更

11.1违约责任变更条件

11.2违约责任变更程序

11.3违约责任变更后的处理

12.违约责任终止后责任承担

12.1责任承担主体

12.2责任承担范围

12.3责任承担方式

13.违约责任争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理机构

13.3争议处理期限

14.违约责任合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.1.1本合同所指的违约行为，是指一方当事人未按照本合同约定的条款履行其义务的行为。

1.1.2违约行为包括但不限于：未按时付款、未按约定办理过户手续、未按约定履行交付义务、提供虚假信息等。

1.2违约责任承担原则

1.2.1违约责任承担以过错为原则，即违约方应承担因其违约行为造成的损失。

1.2.2当事人一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任。

1.3违约责任计算方法

1.3.1违约责任计算方法按照本合同约定的违约金标准执行。

1.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿金。

2.买方违约责任

2.1买方未按时付款

2.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付款的千分之五计算。

2.1.2买方连续两次未按时付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.2买方未按约定办理过户手续

2.2.1买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。

2.2.2买方未在规定期限内办理过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.3买方未按约定履行交付义务

2.3.1买方未按约定交付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未交付购房款的千分之五计算。

2.3.2买方未在规定期限内交付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.4买方违反合同其他约定

2.4.1买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

3.1.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。

3.1.2卖方未在规定期限内交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.2卖方提供虚假信息

3.2.1卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。

3.2.2卖方提供虚假信息导致合同解除的，卖方还应承担相应的赔偿责任。

3.3卖方未按约定办理过户手续

3.3.1卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。

3.3.2卖方未在规定期限内办理过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.4卖