xxxx年xx月建筑经济与管理房地产经营与管理xx级房地.pptx

房地产交易实例调查表xxxx年xx月建筑经济与管理学院房地产经营与管理xx级房地产x班二级学院专 业班 级姓 名学 号

交易实例一房地产基本状况名称北安小区坐落银川市凤凰北街400号四至北至上海东路，东至凤凰北街，西至唐徕公园，南至北京东路规模76.4㎡用途普通住宅权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于董先生。交易基本情况卖方杨先生买方董先生成交日期2004年成交价格总价21万元单价2748元/㎡付款方式一次性付清交易情况说明在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。房地产状况说明区位状况说明交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交车，周边有北塔第三医疗站、博爱动物医院、中行凤凰北街分理处、工行福星苑支行、海宝公园、北塔湖生态公园、北安幼儿园、海宝逸夫小学、海宝星幼儿园、家福乐超市、阳光禾木菜篮子连锁超市民运村店。学区完善，周边设施齐全，小区布局合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良好，是居家的良地。实物状况说明两室一厅一卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好，权益状况说明土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归杨先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（董先生）所有。位置示意图外观照片其他图片资料来源市场调查和网络查询调查日期2017年3月1日调查人员张丹丹

交易实例二房地产基本状况名称锦绣园坐落金凤区正源南街新昌东路363号四至北至北京东路，南至黄河东路，西至正源南街，东至凤凰北街规模89㎡用途普通住宅权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于张女士交易基本情况卖方李先生买方张女士成交日期2007年成交价格总价37万元单价4157元/㎡付款方式分期付款交易情况说明在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。房地产状况说明区位状况说明交通非常便利，学区完善，周边综合商场，公交，医院，银行，邮政所等生活周边设施齐全，最大程度的方便您的出行和生活，小区布局合理，不同楼层采光效果均良好，最大程度的做到小区绿化面积合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良好，是居家办公学习的超值选择。实物状况说明两室两厅一卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好。权益状况说明土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归李先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（张女士）所有。位置示意图外观照片其他图片资料来源市场调查和网络查询调查日期2017年3月6日调查人员张丹丹

交易实例三房地产基本状况名称建南小区坐落银川市长城东路602号四至南至长城东路，西至玉皇阁南街，东至清河南街，北至南薰东街。规模87.6㎡用途普通住宅权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于杨女士。交易基本情况卖方梁先生买方杨女士成交日期2010年3月成交价格总价33万元单价3767元∕㎡付款方式一次性付款交易情况说明在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。房地产状况说明区位状况说明房屋坐北朝南，交通便利（3路，19路，21路，29路），周边设施完备，有兴庆饭店、银座酒店、五星宾馆、银川博爱医院、国龙医院、胜利北街邮政所、南环东路邮政所、建行南建支行、农行银古分理处、宁园、银川中山公园、银川五中、银川市兴庆区第十二小学、生活便利，环境宜人，物业管理良好，实物状况说明两室两厅一卫，屋内采用粗装修，采光通风良好，色彩给人一种舒适感，比例尺度协调，立面简单大方，人性化特点强。权益状况说明土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归梁先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（杨女士）所有。位置示意图外观照片其他图片资料来源市场调查和网络查询调查日期2017年3月10日调查人员张丹丹