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2024版房地产动产抵押担保贷款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物的定义

1.2抵押权人的定义

1.3被抵押人的定义

1.4抵押担保贷款的定义

1.5本合同的定义

2.抵押物描述

2.1抵押物的具体信息

2.2抵押物的权利状态

2.3抵押物的评估价值

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的方式

3.2抵押权设立的登记

3.3抵押权设立的生效时间

4.抵押担保贷款金额

4.1贷款金额的确定

4.2贷款金额的调整

4.3贷款金额的支付方式

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率的确定

5.2贷款利率的调整

5.3还款方式的确定

5.4还款计划的制定

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的保管方式

6.3抵押物的保管费用

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.抵押权行使

8.1抵押权行使的条件

8.2抵押权行使的程序

8.3抵押权行使的限制

9.违约责任

9.1被抵押人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序的适用

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3法律适用

14.合同签署与附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1抵押物的定义

本合同中，“抵押物”指被抵押人提供的、作为抵押担保的房地产动产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施等。

1.2抵押权人的定义

本合同中，“抵押权人”指接受抵押担保的金融机构或其他合法权利人。

1.3被抵押人的定义

本合同中，“被抵押人”指提供抵押物的房地产所有权人或其他合法权利人。

1.4抵押担保贷款的定义

本合同中，“抵押担保贷款”指抵押权人向被抵押人提供的、以抵押物为担保的贷款。

1.5本合同的定义

2.抵押物描述

2.1抵押物的具体信息

抵押物的具体信息包括但不限于：抵押物的名称、位置、面积、权属证明文件编号等，详见附件一《抵押物清单》。

2.2抵押物的权利状态

抵押物须为被抵押人有权处分的财产，无任何权利瑕疵，详见附件一《抵押物清单》。

2.3抵押物的评估价值

抵押物的评估价值以双方认可的第三方评估机构出具的评估报告为准，详见附件二《抵押物评估报告》。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的方式

抵押权设立采用登记设立方式，双方应按照国家有关法律法规办理抵押权登记手续。

3.2抵押权设立的登记

抵押权登记手续由抵押权人负责办理，被抵押人应予以配合。

3.3抵押权设立的生效时间

抵押权自抵押权登记之日起生效。

4.抵押担保贷款金额

4.1贷款金额的确定

贷款金额根据抵押物的评估价值和双方协商一致的原则确定。

4.2贷款金额的调整

在贷款期间，如抵押物价值发生变化，双方可协商调整贷款金额。

4.3贷款金额的支付方式

贷款金额一次性支付给被抵押人。

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率的确定

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

5.2贷款利率的调整

在贷款期间，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率应相应调整。

5.3还款方式的确定

还款方式为等额本息还款法，具体还款计划详见附件三《还款计划表》。

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

抵押物的保管责任由被抵押人承担，被抵押人应保证抵押物的安全、完好。

6.2抵押物的保管方式

被抵押人应将抵押物存放于安全、合适的场所，并采取必要的保管措施。

6.3抵押物的保管费用

抵押物的保管费用由被抵押人承担，具体费用由双方协商确定。

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

（1）被抵押人未按约定履行还款义务；

（2）被抵押人未按约定履行抵押物的保管义务；

（3）抵押物价值低于贷款余额；

（4）双方约定的其他处置条件。

7.2抵押物的处置程序

抵押物的处置程序如下：

（1）抵押权人发出处置通知，通知被抵押人；

（2）被抵押人收到处置通知后，如有异议，应在收到通知之日起十个工作日内提出；

（3）如被抵押人无异议，抵押权人可依法处置抵押物；

（4）抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还给被抵押人。

8.抵押权行使

8.1抵押权行使的条件

（1）贷款到期未还或被抵押人发生违约行为；

（2）抵押权人依法取得抵押权；