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2024版房产分割与共有权确认及变更合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.2当事人身份信息

1.3当事人联系方式

2.房产分割原则

2.1分割依据

2.2分割比例

2.3分割方式

3.共有权确认

3.1共有权的归属

3.2共有权的确认方式

3.3共有权的行使

4.房产变更内容

4.1房产登记变更

4.2房产使用变更

4.3房产收益分配变更

5.合同履行与支付

5.1履行期限

5.2履行方式

5.3支付方式

5.4逾期履行责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

9.3合同变更备案

10.合同附件

10.1房产分割图纸

10.2共有权确认证明

10.3房产变更登记证明

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议处理

12.合同解除与终止的后续事宜

12.1合同解除或终止后的房产分割

12.2合同解除或终止后的共有权处理

12.3合同解除或终止后的债权债务处理

13.合同解除与终止的生效日期

13.1合同解除生效日期

13.2合同终止生效日期

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他约定

14.2合同变更的其他约定

14.3合同解除或终止的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：_______

1.1.2房产产权证号：_______

1.1.3房产面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.2当事人身份信息

1.2.1当事人一：

1.2.1.1姓名：_______

1.2.1.2身份证号：_______

1.2.1.3联系电话：_______

1.2.2当事人二：

1.2.2.1姓名：_______

1.2.2.2身份证号：_______

1.2.2.3联系电话：_______

1.3当事人联系方式

1.3.1当事人一：

1.3.1.1邮箱地址：_______

1.3.1.2通讯地址：_______

1.3.2当事人二：

1.3.2.1邮箱地址：_______

1.3.2.2通讯地址：_______

2.房产分割原则

2.1分割依据

2.1.1根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规

2.1.2根据双方当事人协商一致的原则

2.2分割比例

2.2.1房产分割比例为：_______：_______

2.3分割方式

2.3.1房产分割以实物分割为主，如分割后无法达到合理使用目的，则可采取折价补偿方式。

3.共有权确认

3.1共有权的归属

3.1.1房产分割后，当事人一享有_______%的共有权，当事人二享有_______%的共有权。

3.2共有权的确认方式

3.2.1双方当事人共同到房产登记机构办理共有权登记。

3.3共有权的行使

3.3.1共有权行使需经共有权人一致同意，但共有人之间另有约定的除外。

4.房产变更内容

4.1房产登记变更

4.1.1房产分割后，双方当事人应共同办理房产登记手续，变更房产登记信息。

4.2房产使用变更

4.2.1房产分割后，双方当事人应合理使用各自拥有的房产部分。

4.3房产收益分配变更

4.3.1房产分割后，房产收益按分割比例进行分配。

5.合同履行与支付

5.1履行期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2履行方式

5.2.1双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.3支付方式

5.3.1房产分割后，双方当事人应按照分割比例支付相应的房款。

5.4逾期履行责任

5.4.1如一方当事人逾期履行义务，应向守约方支付_______%的违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.2争议解决机构

6.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1.1一方当事人严重违约；

7.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.1.3合同约定的解除条件成就。

7.2合同终止条件

7.2.1合同履行完毕或双方协商一