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2024版房产交易贷款与二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件信息

1.3联系方式

1.4房产信息

1.5交易贷款信息

2.房产交易贷款条款

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款审批及发放

2.6贷款违约责任

3.二手房买卖条款

3.1买卖双方的权利义务

3.2房产价格及支付方式

3.3房产过户及税费承担

3.4交付使用及产权转移

3.5买卖双方违约责任

4.交易税费及费用承担

4.1税费项目及计算方式

4.2费用承担比例

4.3税费及费用支付方式

5.交易款项支付及监管

5.1款项支付时间节点

5.2款项支付方式

5.3款项监管

5.4款项支付违约责任

6.房产质量及验收

6.1房产质量标准

6.2验收标准及流程

6.3质量问题处理

7.房产权利瑕疵及风险承担

7.1房产权利瑕疵认定

7.2风险承担原则

7.3风险处理及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.其他约定事项

12.1双方共同约定事项

12.2合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1房产买卖合同

14.2房产交易贷款合同

14.3房产评估报告

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

1.2身份证件信息：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]

1.3联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]

1.4房产信息：房产地址：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]平方米

1.5交易贷款信息：贷款银行：[银行名称]，贷款金额：[贷款金额]元，贷款利率：[贷款利率]，贷款期限：[贷款期限]年

2.房产交易贷款条款

2.1贷款金额：[贷款金额]元

2.2贷款利率：[贷款利率]（年利率）

2.3贷款期限：[贷款期限]年

2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

2.5贷款审批及发放：乙方在签订本合同后，向贷款银行提交贷款申请，甲方协助乙方提供相关资料，贷款银行在[贷款审批期限]内完成审批，审批通过后发放贷款。

2.6贷款违约责任：如乙方未按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.二手房买卖条款

3.1买卖双方的权利义务：甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方保证按时支付购房款及交易税费。

3.2房产价格及支付方式：房产总价为[房产总价]元，乙方在签订本合同后[支付时间]内支付定金[定金金额]元，余款在房产过户后[支付时间]内支付完毕。

3.3房产过户及税费承担：房产过户手续由甲方负责办理，过户税费由双方按照国家规定各自承担。

3.4交付使用及产权转移：房产过户后，甲方应将房产交付乙方使用，乙方在收到房产后办理产权转移手续。

3.5买卖双方违约责任：如甲方未按时交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.交易税费及费用承担

4.1税费项目及计算方式：税费项目包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式按照国家相关法律法规执行。

4.2费用承担比例：税费及费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3税费及费用支付方式：税费及费用在房产过户后由乙方支付。

5.交易款项支付及监管

5.1款项支付时间节点：定金支付时间为签订本合同后[支付时间]，余款支付时间为房产过户后[支付时间]。

5.2款项支付方式：款项支付方式为银行转账。

5.3款项监管：款项由第三方监管机构监管，确保交易安全。

5.4款项支付违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求赔偿。

6.房产质量及验收

6.1房产质量标准：房产质量标准符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2验收标准及流程：乙方在收到房产后[验收时间]内进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

6.3质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，甲方应在[修复时间]内进行修复，修复后乙方再次进行验收。