2024版物流园区土地租赁合同-@-1.docxVIP

2024版物流园区土地租赁合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体与权利义务

3.1合同主体

3.2权利义务

4.土地租赁基本信息

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地性质

4.4土地用途

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金计算方式

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.租金支付与违约责任

6.1支付时间

6.2违约责任

7.土地使用与维护

7.1土地使用要求

7.2土地维护责任

7.3土地使用限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁土地平面图

13.2附件二：土地租赁合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出租方）将位于市区街道的号土地租赁给乙方（承租方）使用，用于物流园区建设的情形。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“甲方”、“乙方”、“租赁期限”、“租金”、“土地”等词语的含义，均按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定解释。

2.2解释

对本合同有疑义或需要解释的，应按照法律法规及合同条款的规定进行解释。

3.合同主体与权利义务

3.1合同主体

甲方：物流有限公司

乙方：商贸有限公司

3.2权利义务

甲方权利义务：

（1）保证土地的合法使用；

（2）提供符合乙方使用要求的土地；

（3）按约定收取租金；

（4）协助乙方办理相关手续。

乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）承担土地使用过程中的责任；

（4）按约定完成物流园区建设。

4.土地租赁基本信息

4.1土地位置

市区街道号

4.2土地面积

10000平方米

4.3土地性质

国有建设用地

4.4土地用途

物流园区

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

5.2租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币100万元整。

5.3租金支付方式

乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。

5.4租金调整

如遇国家政策调整，租金可按国家政策规定进行调整。

6.租金支付与违约责任

6.1支付时间

乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。

6.2违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

7.土地使用与维护

7.1土地使用要求

乙方应按照合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.2土地维护责任

乙方应负责土地的日常维护工作，确保土地使用过程中的安全。

7.3土地使用限制

乙方不得在土地上从事危害公共安全、环境污染等活动。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反合同约定，造成土地严重损害；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向合同签订地市区仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）甲方未按约定提供符合乙方使用要求的土地；

（2）甲方未按约定收取租金；

（3）乙方未按约定支付租金；

（4）乙方未按约定合理使用土地；

（5）双方其他违约行为。

10.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭