2025住房抵押贷款合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

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第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2乙方同意将贷款用于：。

1.3贷款期限为：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为：%。

2.2乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息，每月还款金额为：元。

2.3还款期限内，如遇利率调整，甲方有权按双方约定调整贷款利率。

第三条抵押物

3.1乙方将其位于的住房（房产证编号：）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方认可。

4.2在贷款期限内，乙方未按约定还款的，甲方有权提前终止或解除本合同，并依法采取抵押物处置等措施。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定还款的，应承担迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金利率。

5.2甲方未按约定提供贷款的，应承担迟延履行贷款义务的违约金，违约金计算方式为：迟延贷款金额×日违约金利率。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，将承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承诺信息的真实性。

2.贷款金额、用途、期限、利率等条款需双方充分沟通，确保无误解。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，可要求甲方解释说明。

3.抵押物需合法、有效，价值足以覆盖贷款本息。解决办法：甲方应核实抵押物的权属和价值，确保抵押物合法、有效。

4.乙方按约定还款，如有迟延，需支付违约金。解决办法：乙方应按时还款，如有迟延，按合同约定支付违约金。

5.如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如有争议，尝试友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

6.合同的履行、变更、解除等事项，需双方书面同意。解决办法：双方在合同中约定相关条款，如需变更或解除合同，应签订书面协议。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指提供住房抵押贷款的金融机构。

2.借款方（乙方）：指接受贷款并以其住房作为抵押物的自然人或其他法人。

3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为乙方的住房。

4.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的本息。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自权利义务的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充或调整的行为。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人住房购买者向金融机构申请抵押贷款。

2.房地产开发商与金融机构合作，为购房者提供抵押贷款。

3.个人与企业之间就住房抵押贷款进行的交易。

补充条款：

1.抵押物评估报告：补充提供抵押物的评估报告，详细说明抵押物的价值。

2.房产证复印件：补充提供房产证的复印件，作为合同附件。

3.借款人信用报告：补充提供借款人的信用报告，证明其信用状况。

4.贷款用途证明：补充提