高层商住楼施工安装工程施工组织设计.docx

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高层商住楼施工安装工程施工组织设计

第一节 工程概况

第二节主要分部分项的施工方法和质量要求

第三节质量保证措施

第四节安全措施

第五节成本降低措施

第六节奖罚措施

第七节安装主要机具需量计划

第八节水电施工劳动力需要量计划

附件1：模板计算书

附件2：模板支撑示意图

附件3：质量、安全体系与质量预控框图

附件4：施工总进度网络计划

附件5：施工总平面布置图

第十三章：安装工程施工组织设计

工程概况

***二期由一层地下室和5、6、7、8#四栋塔楼组成；为18、19层的住宅，建筑高度约55.9m。电气分部工程分为：照明及动力系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、可视对讲、电话及综合布线系统。给排水分部工程分为：生活给水系统、消防给水系统、生活排水及雨水系统、消火栓系统。

一、电气分部工程

1.负荷级别及电源：

1〕本工程消防设备用电、应急照明用电负荷为二级负荷，其他为三级负负荷

2〕低压供电干线均采用380V/220V三相五线制，电源引自本小区变电所。

3〕消防照明及疏散指示灯采用蓄电池作备用电源。持续供电时间大于20min。

4〕线路敷设；所有照明、杆座配线均采用BV线穿PVC塑料管敷设。

2.防雷及接地：本工程采用基础地梁底部内两根不小于φ16的钢筋及途径的桩基内两根竖向主筋焊接连，组成大楼的楼地极，作为弱电子系统的接地，强电的工作接地，防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1Ω，大楼配电系统接地形式采用TN-S系统。

3.火灾自动报警系统：本工程属二类高层商隹楼,按二级保护对象设计自动报警系统，消防主机设在小区会所一层值班室，内设置有火灾报警控制器、消防联动控制屏、消防广播主机、消防通信主机、应急电源等设备。

4．弱电系统（含有线电视、可视对讲、宽带及电信系统）：本工程弱电系统仅作管线预留。住宅每套设有一套家居智能箱，家居智能箱内配有电视、电话、宽带网插座各一个。各户分别引入两对电话线、一根电视信号线、一根宽带网传输线至智能箱。

二、给排水分部工程

1.生活给水系统：本工程最多日用水量为480m3/d.最大时生活用水量为：37.5m3/h。生活用水采用分区供给：1区；一—六层，由市政水压直接供水。2区；七层以上由二套恒压泵供水。生活给水管采用PP-B给水管材，热熔连接，压力等级为1.0Mpa。

2.排水及雨水系统：生活排水及雨水系统均采用排水PVC管，粘接连接。

3.消火栓消防系统；室内消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量15L/S。火灾延续时间2h。地下室设置250T消防水池，楼层屋顶设置存有18T消防水水箱各1个，并设置增压稳压设备1套。各消火栓箱内均设置：DN65mm25m衬胶水带1条，DN19mm口径水枪1把，直接启动消火栓泵按钮一只，MF2手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。

4.喷水系统；地下车库、一层商店设有自动喷水灭火系统，灭火危险等级按Ⅰ级设计，火灾延续时间为1小时。办公楼等喷淋系统按中等级1级设计，喷头工作压力均大于0.1Mpa,火灾延续时间为1小时。

5.消防系统采用热镀锌钢管,DN100采用丝扣连接,DN≥100采用卡箍连接。

第二节主要分部分项的施工方法和质量要求

一、施工顺序

遵循先土建后设备的基本原则，根据土建基础→主体→屋面→外墙→其他装修的施工顺序确定设备安装的施工顺序如下：

1.电气分部工程

基础电缆进户管孔洞预留→基础接地焊接→接地电阻测试→引下线焊接→电气管盒预埋→墙体内电气管盒预埋、配电箱、计量箱孔洞预留→配电箱、盒安装→管内穿线、接线→导线绝缘电阻测试→电气设备安装→屋面避雷网焊接→接地电阻复测→内业资料整理→竣工验收。

2.水卫分部工程

预留孔洞、管沟及预埋套管→埋地给水管安装→埋地给水管的水压试验和埋地排水管道的灌水试验→室内给排水主管安装→室内给排水立管安装→室内水平管安装→屋面通气管道安装→室外给排水管道安装→系统冲洗、通水、灌水及水压试验→卫生器具安装→内业资料整理→竣工验收。

二、主要施工方法

根据本工程特点，结合建设单位和施工单位现有的技术、装备水平和本地施工习惯，制定以下施工项目的施工方法：

1、水卫分部工程

（1）给排水孔洞预留

a.给排水预留孔洞的尺寸为：管径在Φ50及以下者其预留孔洞为150×150mm；管径在Φ75-Φ100的，其预留孔洞尺寸为200×200mm。

b.必须保证其主管洞口位置准确，控制其垂直偏差在允许范围内，地漏安装的高度为低于装饰地面5mm。

（2）给排水管道安装：

A、管材和接口：

①室内生活给水管采用钢塑给水管和P