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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同签订后的权益保障

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋产权转移

4.1产权过户手续

4.2产权过户时间

4.3产权过户费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

6.2配套设施清单

6.3配套设施使用说明

7.房屋权属瑕疵及风险

7.1房屋权属瑕疵说明

7.2房屋权属风险说明

7.3权属瑕疵及风险处理

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算标准

8.3税费承担方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项说明

13.2其他约定事项履行

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方身份证号码：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方身份证号码：_______

1.2.3卖方联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：_______

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付。

4.房屋产权转移

4.1产权过户手续：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

4.1.1准备相关证明文件；

4.1.2向相关部门提交过户申请；

4.1.3支付相关税费；

4.1.4领取新的产权证。

4.2房屋产权过户时间：_______

4.3房屋产权过户费用：_______

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_______

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2水电设施齐全；

5.2.3配套设施正常；

5.2.4无权属纠纷。

5.3房屋验收标准：买方应在_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方进行整改或赔偿损失。

5.4验收程序：

5.4.1买方通知卖方进行房屋交付；

5.4.2双方共同对房屋进行验收；

5.4.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单：

6.1.1家具：_______

6.1.2家电：_______

6.1.3装修材料：_______

6.2配套设施清单：

6.2.1电梯：_______

6.2.2供水：_______

6.2.3供电：_______

6.3配套设施使用说明：_______

8.交易税费承担

8.1.1契税：_______

8.1.2印花税：_______

8.1.3土地增值税：_______

8.1.4个人所得税：_______

8.2税费计算标准：税费计算按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.3税费承担方式：税费由_______方承担，具体承担比例及金额在合同附件中明确。

9.合同解除及违约责任

9.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方权益；

9.1.2不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。

9.2.1违约金：______