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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同细节解读

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权人

1.2房屋位置、面积、结构

1.3房屋权属证书

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记结果

6.房屋产权瑕疵及风险

6.1房屋产权瑕疵

6.2房屋风险

6.3风险承担

7.房屋维修及费用承担

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修时间

8.房屋配套设施及使用

8.1配套设施情况

8.2配套设施使用

8.3配套设施费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充协议一

14.4补充协议二

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权人

卖方姓名：

身份证号码：05678

1.2房屋位置、面积、结构

房屋地址：市区街道号

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋权属证书

房屋所有权证号：XG5678

1.4房屋现状

房屋现状：现房，已装修，家具电器齐全

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方姓名：

身份证号码：05679

2.2卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：05678

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：

身份证号码：05680

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间

首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在签订合同之日起五个工作日内支付；

尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付之日起三个月内支付；

3.4付款地点

付款地点：市银行

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：自买方支付首付款之日起六十日内

4.2房屋交付条件

房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，无租赁、抵押等情况

4.3房屋使用年限

房屋使用年限：房屋所有权证载明的剩余年限

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

买方在房屋交付后三十日内向相关部门提交房屋权属转移登记申请

5.2登记费用

登记费用由买方承担

5.3登记时间

登记时间：自提交申请之日起三十日内

5.4登记结果

登记结果：房屋权属转移登记手续办理完毕，买方取得房屋所有权证

6.房屋产权瑕疵及风险

6.1房屋产权瑕疵

房屋产权无瑕疵，无任何法律纠纷

6.2房屋风险

房屋风险包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等

6.3风险承担

房屋风险由卖方承担，买方在房屋交付后，如发生风险，有权向卖方追偿

7.房屋维修及费用承担

7.1房屋维修责任

房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担

7.2维修费用承担

维修费用由卖方承担

7.3维修时间

维修时间：自发现质量问题之日起七个工作日内完成维修

8.房屋配套设施及使用

8.1配套设施情况

房屋配套设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、热水器、网络接口、停车位等。

8.2配套设施使用

配套设施的正常使用不得影响他人，如有损坏，由使用者负责修复或赔偿。

8.3配套设施费用

配套设施的日常使用费用由买方承担，具体费用根据实际使用情况按比例分摊。

9.违约责任

9.1违约情形

买方未按时支付房款；

卖方未按时交付房屋；

双方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

向守约方支付违约金，违约金按未履行部分房款的5%计算；

因违约造成的损失，由违约方承担；

合同解除权，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

9.3违约金计算

违约金的计算方式为：