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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租房租赁合同纠纷起诉书精选

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置、面积及设施

1.2租金金额、支付方式和时间

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件和后果

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的合理使用

3.2租赁物的维护和保养

3.3出租人的维修责任

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条合同的转让和转租

5.1合同转让的条件

5.2转租的条件和限制

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的计算和赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决的途径

7.2诉讼管辖法院

第八条法律适用和合同效力

8.1适用法律

8.2合同的生效和终止

第九条其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋交接清单

9.3双方联系方式

第十条租金支付凭证

10.1租金支付凭证的形式

10.2租金支付凭证的保存和提供

第十一条房屋交付和验收

11.1房屋交付时间

11.2房屋验收标准

11.3房屋交付和验收的争议解决

第十二条房屋维修和保养

12.1维修和保养的责任主体

12.2维修和保养的具体内容

12.3维修和保养的期限和费用

第十三条房屋变更和改建

13.1房屋变更和改建的条件

13.2房屋变更和改建的通知义务

13.3房屋变更和改建后的权益处理

第十四条解除合同和收回房屋

14.1解除合同的条件和程序

14.2收回房屋的方式和时间

14.3解除合同后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置、面积及设施

1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。

1.1.2房屋实际使用面积为_______平方米。

1.1.3房屋内设施包括但不限于：_______（具体设施列表）。

1.2租金金额、支付方式和时间

1.2.1租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2.2承租人应按照下列方式支付租金：

1.2.2.1每月的租金支付时间为次月的_______日前。

1.2.2.2承租人应按照约定的方式和时间，通过银行转账、现金等方式支付租金给出租人。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整的条件：

1.3.1.1遇国家政策调整，导致租赁房屋的市场价格发生显著变化的，双方可协商调整租金。

1.3.1.2租赁期限超过一年的，每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整数额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，双方可协商续签合同。

2.2提前解除租赁合同的条件和后果

2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人。

2.2.2提前解除合同的，承租人应按照合同约定的租金标准，支付违约金，具体金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的合理使用

3.1.1承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.1.2承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.2租赁物的维护和保养

3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

3.2.2租赁物的维修和保养费用由承租人承担，但下列情况除外：

3.2.2.1因租赁物自然老化、损坏导致的维修和保养费用；

3.2.2.2因出租人的原因导致的租赁物损坏，出租人应承担相应的维修和保养费用。

3.3出租人的维修责任

3.3.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，对于因出租人的原因导致的租赁物损坏，出租人应承担维修责任。

3.3.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在_______个工作日内进行维修。

第八条法律适用和合同效力

8.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2合同的生效和终止

8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日