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2024版物业服务合同结算规范与范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.服务内容

2.1物业服务项目

2.2服务标准

2.3服务区域

2.4服务时间

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算周期

4.服务期限

4.1服务期限起始时间

4.2服务期限终止时间

4.3服务期限延长条件

5.物业管理

5.1物业管理职责

5.2物业管理权限

5.3物业管理措施

5.4物业管理责任

6.业主权益

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

6.4业主共同利益

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务企业违约责任

7.3违约赔偿方式

7.4违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：物业管理制度

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署人员

12.3合同签署日期

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：物业管理制度

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版物业服务合同”。

1.2合同双方

甲方（物业服务企业）：[甲方全称]

乙方（业主）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.服务内容

2.1物业服务项目

1.住宅小区公共区域的清洁、绿化、维护；

2.住宅小区公共设施的维护与管理；

3.住宅小区公共安全与秩序的管理；

4.住宅小区公共设施的维修与更新；

5.住宅小区业主委员会的协助工作。

2.2服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3服务区域

甲方提供服务的区域为[具体服务区域]。

2.4服务时间

甲方提供服务的日常时间为每日____时起至____时止。

3.服务费用

3.1服务费用构成

1.公共区域清洁、绿化、维护费用；

2.公共设施维护与管理费用；

3.公共安全与秩序管理费用；

4.公共设施维修与更新费用；

5.业主委员会协助工作费用。

3.2费用支付方式

乙方应按月支付服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

3.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务项目调整等因素进行适当调整。

3.4费用结算周期

服务费用结算周期为每月一次。

4.服务期限

4.1服务期限起始时间

本合同服务期限自____年____月____日起开始。

4.2服务期限终止时间

本合同服务期限至____年____月____日结束。

4.3服务期限延长条件

如双方同意，服务期限可经协商后延长。

5.物业管理

5.1物业管理职责

1.维护住宅小区公共区域的环境卫生；

2.管理住宅小区公共设施；

3.维护住宅小区公共安全与秩序；

4.及时处理业主投诉；

5.协助业主委员会开展工作。

5.2物业管理权限

甲方在履行物业管理职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。

5.3物业管理措施

甲方应采取有效措施，确保物业管理工作的顺利进行。

5.4物业管理责任

甲方应承担因