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2024版牛羊肉批发市场租金调整协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.市场基本情况

2.1市场名称

2.2市场地址

2.3市场面积

2.4市场性质

3.租赁关系

3.1租赁期限

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免幅度

6.3减免期限

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权转让

9.保险责任

9.1乙方责任

9.2甲方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市牛羊肉批发市场

乙方：肉业发展有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.市场基本情况

2.1市场名称

市牛羊肉批发市场

2.2市场地址

市区路号

2.3市场面积

总计20000平方米

2.4市场性质

专业牛羊肉批发市场

3.租赁关系

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租赁面积

乙方租赁市场内编号为A1至A100号摊位，共计100个摊位。

3.3租赁用途

乙方租赁摊位用于牛羊肉批发、零售及加工等业务。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

乙方租赁摊位的租金标准为每月每平方米元，共计元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

每月5日为租金支付截止日，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.4逾期付款处理

若乙方连续三次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.租金调整

5.1调整依据

根据市场物价、供需状况及市场管理需要，租金可进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度的租金标准的10%。

5.4调整通知

甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。

6.租金减免

6.1减免条件

因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方可酌情减免租金。

6.2减免幅度

减免幅度根据实际情况确定，但最高不超过一个月租金。

6.3减免期限

减免期限不超过3个月。

7.使用规则

7.1使用范围

乙方租赁摊位仅限于从事牛羊肉批发、零售及加工等业务。

7.2使用限制

乙方不得擅自改变摊位结构，不得从事与租赁用途无关的业务。

7.3使用维护

乙方应保持摊位内外卫生，确保市场环境整洁。

8.产权及使用权

8.1产权归属

甲方保留市场整体产权，乙方仅获得租赁摊位的有限使用权。

8.2使用权转让

乙方不得擅自将租赁摊位使用权转让给第三方，如需转让，须事先取得甲方书面同意。

9.保险责任

9.1乙方责任

乙方应对其摊位内的货物、设备等承担保险责任，并确保保险有效。

9.2甲方责任

甲方对市场整体设施承担保险责任，但乙方需承担因其自身行为导致的损失。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反市场管理规定等。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过合同总金额的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会为市仲裁委员会。

12.合同解除

12.1解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力、市场政策变动等。

12.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。

12.3解除后果

合同解除后，乙方应立即腾退租赁摊位，并结清所有费用。

13.合同终止

13.1终止条件

包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、市场整体关闭等。

13.2终止程序

合同终止时，双方应进行清点，确认租赁摊位及设施状态。

13.3