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?合同编号：

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于（地址）的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为办公用途。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条保险

乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于个月租金的违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的注册地址、营业执照号、联系方式等个人信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中的起止日期无误。如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。

4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。如无损坏或经乙方赔偿，甲方应在规定时间内退还乙方押金。

5.维修责任：双方应清楚了解维修责任的分担，避免因维修责任产生纠纷。

6.保险办理：乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，确保保险覆盖范围充足。

7.合同变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.违约责任：双方应明确违约责任，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经乙方赔偿，甲方应在规定时间内退还乙方押金。

6.维修责任：指租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏由出租方负责维修，因乙方使用不当导致的物业损坏由乙方