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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业转让操作指南2024版协议典范版B版

本合同目录一览

1.物业转让概述

1.1物业转让的定义

1.2物业转让的范围

1.3物业转让的目的

2.转让方与受让方的义务和权利

2.1转让方的义务

2.1.1提供真实信息的义务

2.1.2办理过户手续的义务

2.2转让方的权利

2.2.1决定转让价格的权利

2.2.2选择受让方的权利

2.3受让方的义务

2.3.1支付转让价格的义务

2.3.2配合办理过户手续的义务

2.4受让方的权利

2.4.1获得物业所有权的权利

2.4.2追究转让方违约责任的权利

3.物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格

3.2支付方式

3.2.1一次性支付

3.2.2分期支付

4.物业过户手续办理

4.1转让方提供的文件

4.2受让方提供的文件

4.3过户手续办理流程

5.物业转让的时间和地点

5.1转让时间

5.2转让地点

6.违约责任

6.1转让方的违约行为

6.2受让方的违约行为

6.3违约责任的承担方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1物业转让前的查验

8.2物业转让后的保养与维护

8.3物业转让过程中的必威体育官网网址事项

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.转让方的声明和保证

10.1物业权属的声明

10.2物业转让条件的保证

11.受让方的声明和保证

11.1支付转让价格的保证

11.2配合办理过户手续的保证

12.合同的附件

12.1物业权属证明文件

12.2物业转让价格的详细计算依据

13.合同的签署和保管

13.1合同的签署

13.2合同的保管

14.合同的修订和补充

14.1合同的修订

14.2合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条物业转让概述

1.1物业转让的定义

物业转让是指转让方将其合法拥有的物业所有权通过买卖、赠与、抵债等方式依法转移给受让方的行为。

1.2物业转让的范围

本合同所涉及的物业转让范围包括：房屋及其附属设施、土地使用权、物业管理权等。

1.3物业转让的目的

物业转让的目的是为了满足转让方和受让方的合法权益，通过合法手段实现物业所有权的转移。

第二条转让方与受让方的义务和权利

2.1转让方的义务

2.1.1提供真实信息的义务

转让方应对所转让的物业权属、现状、用途、周边环境等情况向受让方如实告知，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.1.2办理过户手续的义务

转让方应协助受让方办理物业过户手续，包括提供相关文件、配合相关部门的查验等工作。

2.2转让方的权利

2.2.1决定转让价格的权利

转让方可以根据市场行情自行决定物业的转让价格，并在合同中与受让方协商确定。

2.2.2选择受让方的权利

转让方有权选择受让方，并可以自行决定是否接受受让方的购买意向。

2.3受让方的义务

2.3.1支付转让价格的义务

受让方应按照合同约定的价格和方式向转让方支付物业转让费用。

2.3.2配合办理过户手续的义务

受让方应配合转让方和其他相关部门办理物业过户手续，并按时提供所需文件和资料。

2.4受让方的权利

2.4.1获得物业所有权的权利

受让方在支付转让价格并完成过户手续后，有权获得物业的所有权。

2.4.2追究转让方违约责任的权利

受让方在转让过程中如发现转让方存在违约行为，有权追究其违约责任。

第三条物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格

物业转让价格由转让方根据市场行情自行决定，并在合同中与受让方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1一次性支付

受让方应在合同签订后__个工作日内一次性向转让方支付物业转让价格。

3.2.2分期支付

受让方可以按照转让方的要求，在合同签订后按照约定的分期方式向转让方支付物业转让价格。

第四条物业过户手续办理

4.1转让方提供的文件

（1）房屋所有权证或者其他不动产权证书；

（2）土地使用权证