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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理补充协议：2024版详细规定版B版
本合同目录一览
1.协议背景与目的
1.1背景说明
1.2目的阐述
2.适用范围
2.1适用对象
2.2适用区域
3.物业管理补充内容
3.1管理服务内容
3.1.1公共区域维护
3.1.2绿化管理
3.1.3设施设备维护
3.2服务时间
3.3服务标准
3.3.1清洁标准
3.3.2安全标准
3.3.3维修响应时间
4.费用与支付
4.1物业管理费
4.1.1费用计算方式
4.1.2费用支付方式
4.2维修基金
4.2.1基金构成
4.2.2基金使用规则
5.权利与义务
5.1物业管理方权利
5.2物业管理方义务
5.3业主权利
5.4业主义务
6.合同期限
6.1起始日期
6.2终止日期
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3变更与终止的程序
8.违约责任
8.1物业管理方违约
8.2业主违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、修改与解除
10.1生效条件
10.2修改条件
10.3解除条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约披露的后果
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.强制性条款
13.1强制性规定
13.2遵守法律法规
14.其他条款
14.1附加协议
14.2附录内容
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与目的
1.1背景说明
甲方作为物业管理方，乙方作为业主，为了更好地维护和管理物业管理区域，双方同意在原物业管理合同的基础上，就某些特定事项达成补充协议。
1.2目的阐述
本补充协议旨在明确双方在物业管理过程中新增的责任、权利和义务，以确保物业管理区域的和谐、安全、有序。
第二条适用范围
2.1适用对象
本补充协议适用于甲方作为物业管理方，乙方作为业主的情况。
2.2适用区域
本补充协议适用于双方约定的物业管理区域，包括住宅楼、停车场、绿化区域等。
第三条物业管理补充内容
3.1管理服务内容
甲方应按照本补充协议约定的服务内容、服务时间和服务标准，为乙方提供物业管理服务。
3.1.1公共区域维护
甲方负责对公共区域进行定期清洁、保养和维修，确保公共区域设施的正常运行和使用寿命。
3.1.2绿化管理
甲方负责物业管理区域的绿化工作，包括树木修剪、绿化带修剪、浇水等，保持绿化区域的整洁美观。
3.1.3设施设备维护
甲方负责对物业管理区域的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。
3.2服务时间
甲方应按照双方约定的服务时间提供物业管理服务。
3.3服务标准
甲方应按照双方约定的服务标准提供物业管理服务。
3.3.1清洁标准
甲方应按照双方约定的清洁标准，对公共区域进行定期清洁，确保公共区域整洁卫生。
3.3.2安全标准
甲方应加强物业管理区域的安全防范工作，确保物业管理区域的安全。
3.3.3维修响应时间
甲方在接到报修通知后，应在双方约定的维修响应时间内派员进行维修。
第四条费用与支付
4.1物业管理费
甲方应按照双方约定的费用计算方式，向乙方收取物业管理费。
4.1.1费用计算方式
物业管理费的计算方式如下：
（1）物业管理费=基础管理费+专项管理费；
（2）基础管理费=物业公司管理成本×物业管理区域面积；
（3）专项管理费=专项管理成本×相关数量。
4.1.2费用支付方式
乙方应按照双方约定的费用支付方式，向甲方支付物业管理费。
4.2维修基金
甲方应按照双方约定的基金使用规则，管理和使用维修基金。
4.2.1基金构成
（1）物业公司预存款；
（2）业主按约定比例缴纳的资金。
4.2.2基金使用规则
维修基金的使用规则如下：
（1）基金用于物业管理区域的维修、更新和改造；
（2）基金的使用需经过双方协商一致；
（3）基金的使用情况应定期向业主公示。
第五条权利与义务
5.1物业管理方权利
（1）按照约定提供物业管理服务；
（2）按照约定收取物业管理费；
（3）管理和使用维修基金；
（4）要求乙方遵守物业管理规定；
（5）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。
5.2物业管理方义务
（1）按照约定提供物业管理服务；
（2）按照约定收取物业管理费；
（3）管理和使用维修基金；
（4）遵守相关法律法规，依法经营；
（5）尊重乙方的人格尊
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