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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务承包规范化协议示例版A版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容的约定
1.1物业范围与项目概况
1.2管理服务内容
1.3服务标准和质量要求
2.合同期限与起始日期
2.1合同期限
2.2起始日期与终止日期
3.物业管理服务费用的约定
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式与时间
3.3费用调整机制
4.物业管理方的权利与义务
4.1物业管理方的权利
4.2物业管理方的义务
5.业主的权利与义务
5.1业主的权利
5.2业主的义务
6.物业设施设备维护与管理
6.1设施设备维护
6.2设施设备更新改造
7.物业安全保障
7.1安全保障措施
7.2紧急事故处理
8.物业服务质量监督与投诉处理
8.1服务质量监督
8.2投诉处理机制
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他约定
13.1双方的其他约定
14.合同的签订、生效与终止
14.1合同签订
14.2合同生效
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容的约定
1.1物业范围与项目概况
物业管理服务的对象为位于【地址】的【建筑物名称】，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及配套设施和公共区域。物业管理区域的具体范围由附件一《物业管理区域范围》详细描述。
1.2管理服务内容
物业管理方应提供的服务包括但不限于：
(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
(2)物业共用部位及公共区域的清洁、绿化和保安工作；
(3)物业公共设施的日常维护和管理；
(4)配合政府相关部门进行社区管理和服务；
(5)业主大会和业主委员会决定的物业管理相关事项。
1.3服务标准和质量要求
物业管理方应按照附件二《物业管理服务标准和质量要求》提供服务，并定期对服务质量和标准进行检查和评估，确保服务满足约定要求。
第二条合同期限与起始日期
2.1合同期限
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，合同期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年数】年。
2.2起始日期与终止日期
本合同的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。
第三条物业管理服务费用的约定
3.1服务费用标准
物业管理服务费用的基准标准为人民币【金额】元/月·平方米【物业面积】，具体费用根据物业管理方实际提供的服务内容和服务标准确定。
3.2费用支付方式与时间
业主应按月支付物业管理服务费用。费用应在每月的【规定日期】前支付完毕。
3.3费用调整机制
物业管理服务费用的调整应根据实际发生的成本变化和市场行情，经双方协商一致后，以书面形式进行确认。
第四条物业管理方的权利与义务
4.1物业管理方的权利
(1)按照合同约定收取物业管理服务费用；
(2)对物业管理区域进行维护、保养和管理；
(3)要求业主遵守物业管理规定和社区管理制度；
(4)定期向业主报告物业管理情况。
4.2物业管理方的义务
(1)按照约定提供物业管理服务，确保服务质量满足标准和要求；
(2)遵守相关法律法规，保障业主的合法权益；
(3)接受业主监督，及时回应业主的合理要求。
第五条业主的权利与义务
5.1业主的权利
(1)按照合同约定获得物业管理服务；
(2)提出合理建议和意见，并对物业管理情况进行监督；
(3)参加业主大会和业主委员会的活动，表达意见和诉求。
5.2业主的义务
(1)按照合同约定支付物业管理服务费用；
(2)遵守物业管理规定和社区管理制度；
(3)爱护物业共用部位和设施设备，不得损害他人利益。
第六条物业设施设备维护与管理
6.1设施设备维护
物业管理方应负责物业管理区域内的设施设备的日常维护工作，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备更新改造
对于需要更新改造的设施设备，物业管理方应提前向业主提出方案和预算，经业主大会同意后实施。
第八条物业安全保障
8.1安全保障措施
物业管理方应制定并执行物业管理区域的安全保障措施，包括但不限于：
(1)设置安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等；
(2)定期进行安全检查和维护，确保设施设备有效运行；
(3)建立和完善应急预案，应对突发事件和紧急
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