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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理专属委托协议2024版样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

2.定义与解释

3.物业委托管理范围

4.委托管理期限

5.物业管理服务内容

6.管理服务质量标准

7.物业管理费用

8.费用支付方式与时间

9.物业管理团队配置

10.双方的权利与义务

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的变更与终止

14.合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.1协议背景与宗旨

1.2定义与解释

1.2.1甲方：指拥有物业产权的单位或个人。

1.2.2乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作并提供相关服务的公司。

1.2.3物业：指甲方拥有或使用的房地产及其附属设施和设备。

1.2.4物业管理：指乙方按照本协议约定，对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.3物业委托管理范围

1.3.1乙方负责物业的整体管理工作，包括但不限于：

(1)公共区域及设施的维护保养；

(2)物业公共安全及消防设施的维护管理；

(3)环境卫生与绿化工作；

(4)物业公共秩序的维护；

(5)业主沟通协调工作。

1.4委托管理期限

1.4.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

1.5物业管理服务内容

(1)定期对物业公共区域及设施进行巡检、保养，确保其正常运行；

(2)建立健全物业安全保障体系，保障物业公共安全及消防设施的有效性；

(3)负责物业环境卫生与绿化工作，保持公共区域整洁、绿化植物生长良好；

(4)维护物业公共秩序，做好安全防范工作，确保业主的人身及财产安全；

1.6管理服务质量标准

1.6.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准，提供符合质量管理要求的物业管理服务。

1.6.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，不断提高管理水平和服务质量。

1.7物业管理费用

1.7.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月。

1.7.2物业管理费用的具体收费标准及计费方式，详见附件一《物业管理费用明细》。

1.7.3费用支付方式与时间：甲方应按照本协议约定的收费标准，在每月的第一个工作日支付当月物业管理费用。

8.费用支付方式与时间

8.1甲方应按照本协议约定的收费标准，在每月的第一个工作日支付当月物业管理费用。

8.2乙方应提供合法的税务发票，甲方在支付费用时扣除相应的税费。

8.3若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期部分每天支付千分之二的滞纳金。

9.物业管理团队配置

9.1乙方应根据物业的规模和特点，配置足够数量的物业管理工作人员。

9.2乙方物业管理团队应具备相应的职业资格证书，具备专业物业管理能力。

9.3乙方应定期对物业管理团队进行培训，提高服务质量和服务态度。

10.双方的权利与义务

10.1甲方权利与义务：

(1)按照约定时间支付物业管理费用；

(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

(3)协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件；

(4)对乙方的物业管理工作进行监督，提出合理建议。

10.2乙方权利与义务：

(1)按照约定提供高质量的物业管理服务；

(2)遵守国家和地方相关法规，维护业主的合法权益；

(3)定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

(4)在合同有效期内，不得擅自将物业管理权转让给第三方。

11.违约责任

11.1甲方逾期支付物业管理费用，应支付滞纳金。

11.2乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

11.3双方的其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规处理。

12.争议解决方式

12.1

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的变更与终止

13.1本协议的变更或终止，需双方协商一致，并签订书面协议。

13.2协议终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并处理好相关善后工作。

14.合同的签署与生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《物业管理费用明细》

详细列出物业管理费用的各项收费标准，包括但不限于物业人员工资、公共设施维护费用、环境卫生费用、绿化费用等。

附件二：《