物业管理与服务细则协议2024一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理与服务细则协议2024一

本合同目录一览

第一条物业概述与定义

1.1物业范围

1.2物业类型

1.3物业所有权及使用权

第二条甲方（物业管理方）责任与义务

2.1物业维护与管理

2.2物业安全与保卫

2.3公共设施与绿化管理

2.4物业服务人员的管理与培训

第三条乙方（业主）责任与义务

3.1遵守物业管理规定

3.2按时支付物业费用

3.3配合物业管理方工作

3.4爱护公共设施与绿化环境

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

第五条物业服务内容与标准

5.1物业服务项目

5.2服务时间与频次

5.3服务标准与质量

第六条甲方权利与利益

6.1物业收益权

6.2物业决策权

6.3物业监督权

第七条乙方权利与利益

7.1享受物业服务

7.2参与物业管理的决策

7.3提出建议与投诉

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、无效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除条件

第十二条特殊条款

12.1不可抗力

12.2法律、法规变化对合同的影响

12.3合同的继承与转让

第十三条其他约定

13.1物业保险

13.2信息安全与隐私保护

13.3邻里关系和谐

第十四条附件

14.1物业管理制度

14.2物业服务人员名单

14.3物业费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业概述与定义

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。

1.2物业类型

本合同所涉及的物业类型为住宅小区，包括但不限于普通住宅、高档公寓、别墅等。

1.3物业所有权及使用权

甲方拥有物业的所有权，乙方拥有物业的使用权。乙方在合同有效期内按照合同约定享有物业的使用权，并遵守物业管理规定。

第二条甲方（物业管理方）责任与义务

2.1物业维护与管理

甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常运行和使用。包括但不限于：公共设施的维护、绿化区域的修剪、清洁卫生等工作。

2.2物业安全与保卫

甲方负责物业的安全与保卫工作，确保物业内的人员和财产的安全。包括但不限于：制定和执行安全管理制度、配备保安人员、定期进行安全检查等。

2.3公共设施与绿化管理

甲方负责公共设施和绿化区域的管理工作，确保公共设施的正常使用和绿化环境的整洁美观。包括但不限于：公共设施的维护维修、绿化区域的修剪施肥等。

2.4物业服务人员的管理与培训

甲方负责物业服务人员的管理与培训工作，确保物业服务人员的服务质量和服务态度。包括但不限于：定期进行服务人员培训、建立健全服务质量评价体系等。

第三条乙方（业主）责任与义务

3.1遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于：按时支付物业费用、爱护公共设施、不擅自改变房屋结构和用途等。

3.2按时支付物业费用

乙方应按照合同约定的时间和方式按时支付物业服务费、公共维修基金及其他相关费用。

3.3配合物业管理方工作

乙方应积极配合甲方的管理工作，包括但不限：遵守甲方制定的物业管理规定、配合甲方进行物业检查和维修等。

3.4爱护公共设施与绿化环境

乙方应爱护公共设施和绿化环境，不得随意损坏或占用。不得在公共区域进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为。

第四条物业费用

4.1物业服务费

物业服务费为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。物业服务费支付时间为每月【】日前。

4.2公共维修基金

公共维修基金为人民币【】元/平方米，一次性缴纳。公共维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。具体费用按实际使用情况结算。

第五条物业服务内容与标准

5.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：物业管理、绿化管理、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

5.2服务时间与频次

物业服务时间为每日【】小时，节假日不休息。绿化区域修剪、清洁卫生等工作的频次根据实际需要确定。

5.3服务标准与质量

物业服务应达到国家和地方的相关标准和要求，包括但不限于：服务质量、服务态度、设施设备维护等。

第六条甲方权