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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业租赁承包合同2024

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及退还条件

2.物业管理及维护

2.1物业管理责任

2.2维护保养义务

2.3违约责任

3.租赁用途

3.1合法用途

3.2禁止用途

4.使用规则与限制

4.1使用规则

4.2禁止行为

4.3违约责任

5.装修与改动

5.1装修申请与审批

5.2装修要求与限制

5.3装修费用及责任

6.物业保险

6.1保险种类及责任

6.2保险费用及支付

6.3保险理赔程序

7.物业租赁税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

7.3税费争议解决

8.租赁保证金

8.1保证金数额及支付

8.2保证金退还条件

8.3保证金账户管理

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：全称，地址，联系电话，法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（承租方）：全称，地址，联系电话，法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2物业基本信息

物业名称：具体名称

物业地址：具体地址

物业面积：具体面积（平方米）

物业类型：住宅、商业、办公等

1.3租赁期限

租赁起止时间：具体日期

租赁期限：具体年数

1.4租金及支付方式

租金总额：具体金额

租金支付方式：按月、季度、年度支付

支付日期：每月/季度/年度具体日期

1.5保证金及退还条件

保证金金额：具体金额

保证金支付时间：与租金支付同步

退还条件：合同终止后，无违约行为，保证金全额退还

2.物业管理及维护

2.1物业管理责任

甲方负责物业的日常管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等

2.2维护保养义务

乙方应保持物业的整洁、完好，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

2.3违约责任

若甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方赔偿损失；若乙方未履行维护保养义务，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任

3.租赁用途

3.1合法用途

乙方只能将物业用于合法的经营活动或居住用途

3.2禁止用途

4.使用规则与限制

4.1使用规则

乙方在使用物业过程中应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方合理要求

4.2禁止行为

4.3违约责任

若乙方违反使用规则或禁止行为，甲方有权要求乙方承担相应责任

5.装修与改动

5.1装修申请与审批

乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行

5.2装修要求与限制

装修材料应符合国家环保要求，不得影响物业结构安全和使用功能

5.3装修费用及责任

装修费用由乙方承担，装修过程中产生的损失由乙方自行负责

6.物业保险

6.1保险种类及责任

甲方应投保火灾、盗窃等基本保险，乙方自行投保财产保险

6.2保险费用及支付

保险费用由各自承担，支付时间与租金支付同步

6.3保险理赔程序

发生保险事故后，双方应及时向保险公司报案，按保险合同约定进行理赔

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为租金总额的10%，具体金额为人民币____元整。

8.2保证金支付时间

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

8.3退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内，将保证金无息退还给乙方。

8.4保证金账户管理

保证金应存入甲方指定的专门账户，并设立独立账户，不得与甲方其他资金混同。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

任何合同条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.3合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并