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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业租赁合同变更书2024

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3物业地址

1.4租赁面积

1.5租赁用途

2.租赁双方信息

2.1租赁方名称

2.2租赁方法定代表人

2.3租赁方联系方式

2.4出租方名称

2.5出租方法定代表人

2.6出租方联系方式

3.变更事项概述

3.1变更原因

3.2变更内容

3.3变更生效日期

4.租赁期限变更

4.1原租赁期限

4.2新租赁期限

4.3期限变更原因

5.租金及支付方式变更

5.1原租金标准

5.2新租金标准

5.3支付方式变更

5.4支付时间变更

6.物业使用及维护责任变更

6.1原使用规定

6.2新使用规定

6.3维护责任变更

7.违约责任及处理方式变更

7.1原违约责任

7.2新违约责任

7.3违约处理方式变更

8.保证金及押金变更

8.1原保证金金额

8.2新保证金金额

8.3押金退还条件变更

9.合同解除及终止条件变更

9.1原合同解除条件

9.2新合同解除条件

9.3合同终止条件变更

10.合同续签及终止通知变更

10.1原续签通知期限

10.2新续签通知期限

10.3终止通知期限变更

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款内容

12.合同生效及解除条件

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同争议解决方式变更

13.1原争议解决方式

13.2新争议解决方式

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：XYWLZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3物业地址：市区街道号

1.4租赁面积：500平方米

1.5租赁用途：商业办公

2.租赁双方信息

2.1租赁方名称：有限公司

2.2租赁方法定代表人：

2.4出租方名称：房地产开发有限公司

2.5出租方法定代表人：

3.变更事项概述

3.1变更原因：因市场变化，租赁方需要调整租赁面积

3.2变更内容：租赁面积由500平方米调整为600平方米

3.3变更生效日期：2024年2月1日

4.租赁期限变更

4.1原租赁期限：2024年1月1日至2026年1月1日

4.2新租赁期限：2024年2月1日至2027年2月1日

4.3期限变更原因：租赁方业务拓展需要

5.租金及支付方式变更

5.1原租金标准：每月人民币10,000元

5.2新租金标准：每月人民币12,000元

5.3支付方式变更：由季度支付改为每月支付

5.4支付时间变更：每月5日前支付上月租金

6.物业使用及维护责任变更

6.1原使用规定：仅限商业办公用途

6.2新使用规定：允许设立餐饮服务

6.3维护责任变更：租赁方负责日常维护，出租方负责大修

7.违约责任及处理方式变更

7.1原违约责任：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金

7.2新违约责任：逾期支付租金，每日按未支付租金的1.5%支付滞纳金

7.3违约处理方式变更：增加违约金条款，违约方需支付违约金人民币10万元

8.保证金及押金变更

8.1原保证金金额：人民币5万元

8.2新保证金金额：人民币7万元

8.3押金退还条件变更：租赁期满，无违约行为且物业无损坏，保证金无欠款，押金在租赁方搬离物业后5个工作日内退还

9.合同解除及终止条件变更

9.1原合同解除条件：租赁方提前一个月书面通知出租方，并支付违约金

9.2新合同解除条件：租赁方提前两个月书面通知出租方，并支付违约金

9.3

合同终止条件变更：增加因不可抗力导致合同无法继续履行的情况

10.合同续签及终止通知变更

10.1原续签通知期限：租赁期满前一个月

10.2新续签通知期限：租赁期满前两个月