物业服务与维护项目协议（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务与维护项目协议（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.物业服务与维护项目协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与维护工作

2.3物业安全保障工作

3.物业服务质量标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业维修与维护服务质量标准

3.3物业安全保障服务质量标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务合同的履行

5.1物业服务方的义务

5.2物业使用方的义务

5.3合同履行过程中的争议解决

6.物业服务合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的相关事宜处理

7.物业服务合同的违约责任

7.1物业服务方的违约责任

7.2物业使用方的违约责任

8.物业服务合同的争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.物业服务合同的附件

9.1物业服务项目清单

9.2物业服务费用明细表

10.物业服务合同的签订日期

11.物业服务合同的有效期

12.物业服务合同的签订地点

13.物业服务合同的签订主体

14.物业服务合同的附件说明

第一部分：合同如下：

第一章物业服务与维护项目协议概述

第一条协议双方

第二条协议范围

2.1本协议范围包括但不限于：物业管理工作、物业维修与维护工作、物业安全保障工作。

2.2甲方应按照本协议约定，为乙方提供高品质的物业服务与维护。

第三条协议期限

3.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

第二章物业服务内容

第四条物业管理工作

4.1甲方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于：绿化、清洁、维修、安全等方面。

4.2甲方应制定完善的物业管理规章制度，并定期对乙方进行宣传和教育。

第五条物业维修与维护工作

5.1甲方负责小区内的物业维修与维护工作，包括但不限于：房屋及设施设备维修、公共区域维护等。

5.2甲方应确保维修与维护工作的质量，并对维修与维护结果承担责任。

第六条物业安全保障工作

6.1

甲方负责小区内的物业安全保障工作，包括但不限于：消防安全、安全防范、车辆管理等。

6.2甲方应制定完善的安全防范措施，并定期进行安全检查，确保小区内的安全。

第三章物业服务质量标准

第七条物业管理服务质量标准

7.1甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准物业管理服务。

7.2甲方应建立健全服务质量考核体系，对物业管理服务质量进行定期评估。

第八条物业维修与维护服务质量标准

8.1甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的物业维修与维护服务。

8.2甲方应建立健全维修与维护服务质量考核体系，对维修与维护服务质量进行定期评估。

第九条物业安全保障服务质量标准

9.1甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的安全保障服务。

9.2甲方应建立健全安全保障服务质量考核体系，对安全保障服务质量进行定期评估。

第四章物业服务费用

第十条物业服务费用构成

10.1

物业服务费用包括：物业管理费、维修与维护费、保险费、税费等。

10.2甲方应根据实际情况，合理确定物业服务费用。

第十一条物业服务费用支付方式

11.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业服务费用。

11.2甲方应提供正规发票，乙方依法享受税收优惠。

第十二条物业服务费用调整机制

12.1在协议有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用。

12.2甲方调整物业服务费用时，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后生效。

第五章物业服务合同的履行

第十三条物业服务方的义务

13.1甲方应按照本协议约定，提供优质的物业服务与维护。

13.2甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第十四条物业使用方的义务

14.1乙方应遵守本协议及小区内的物业管理规章制度。

14.2乙方不得损害甲方提供的物业服务与维护，不得损害其他业主的合法权益。

第十五条合同履行过程中的争议解决

15.1

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六章物业服务合同的