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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务2024年委托合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同的生效时间

1.3合同的签署及备案

第二条物业服务内容

2.1物业服务的基本范围

2.2物业服务项目的具体内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务质量的保证措施

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

3.4物业服务费用的收取与退还

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间

4.2物业服务期限的续签与终止

4.3物业服务期限的延长与缩短

第五条物业服务人员的资格与培训

5.1物业服务人员的资格要求

5.2物业服务人员的培训与考核

5.3物业服务人员的职责与权益

第六条物业服务设施的维护与管理

6.1物业服务设施的维护保养

6.2物业服务设施的更新改造

6.3物业服务设施的收费与使用

第七条物业服务费用的结算与使用

7.1物业服务费用的结算方式

7.2物业服务费用的使用范围

7.3物业服务费用的审计与监督

第八条物业服务合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的赔偿标准

9.3违约责任的争议解决

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决的法律适用

第十一条合同附件

11.1附件一：物业服务费用明细表

11.2附件二：物业服务人员名单

11.3附件三：物业服务设施清单

第十二条合同的终止与解除

12.1合同终止的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止与解除的法律后果

第十三条合同的解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的财产清算

13.2合同解除与终止后的债权债务处理

13.3合同解除与终止后的其他事项处理

第十四条合同的其他约定

14.1合同的必威体育官网网址条款

14.2合同的不可抗力条款

14.3合同的争议解决条款

14.4合同的修改与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立，双方代表在会议室内签字盖章。

1.2合同的生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同的签署及备案：本合同一式两份，双方各执一份，并报送相关部门备案。

第二条物业服务内容

2.1物业服务的基本范围：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

2.2物业服务项目的具体内容：具体服务项目详见附件一《物业服务项目明细表》。

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，并达到合同约定的服务标准。

2.4物业服务质量的保证措施：物业服务企业应建立健全服务质量保证体系，定期进行服务质量检查，确保服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法：按照建筑面积计算，费用标准详见附件一《物业服务费用明细表》。

3.2物业服务费用的支付方式：业主应于每月1日前向物业服务企业支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据物价水平和服务质量的变化，经双方协商一致后进行调整。

3.4物业服务费用的收取与退还：物业服务企业应依法收取物业服务费用，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。如业主提前解除合同，物业服务企业应退还剩余服务期间的费用。

第四条物业服务期限

4.1

物业服务期限的起止时间：本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2物业服务期限的续签与终止：本合同期满前三个月，物业服务企业可向业主提出续签意向，业主应于收到续签意向书后一个月内答复。如双方同意续签，另行签订续签合同。

4.3物业服务期限的延长与缩短：经双方协商一致，可对物业服务期限进行延长或缩短。

第五条物业服务人员的资格与培训

5.2物业服务人员的培训与考核：物业服务企业应定期对员工进行业务培训，提高员工业务水平。

5.3物业服务人员的职责与权益：详见附件二《物业服务人员名单及职责》。

第六条物业服务设施的维护与管理

6.1物业服务设施的维护保养：物业服务企业应定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

6.2物业服务设施的更新改造：根据设施设备的使用年限和实际情况，物业服务企业应提出