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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理与维护协议模板版B版

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与结构

1.3物业所有人与使用人

第二条委托管理范围与内容

2.1委托管理范围

2.2委托管理内容

2.3委托管理期限

第三条管理与维护标准

3.1物业维护标准

3.2物业服务标准

3.3应急处理程序

第四条物业费用

4.1管理费用

4.2维修费用

4.3公共费用

4.4其他费用

第五条费用支付方式与时间

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用调整机制

第六条管理与维护报告

6.1定期报告

6.2重大事项报告

6.3紧急情况报告

第七条保险事项

7.1物业保险

7.2责任保险

7.3保险理赔程序

第八条违约责任

8.1管理方违约

8.2委托方违约

8.3违约责任认定与处理

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同终止后的处理

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露后果

第十二条强制性规定

12.1法律法规

12.2强制性规定遵守

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业位置与面积

本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业类型与结构

本物业为类型，包括栋建筑，个单元，共有户居民。物业内部结构包括：、、等。

1.3物业所有人与使用人

物业所有权归公司所有，实际使用人为小区业主委员会。

第二条委托管理范围与内容

2.1委托管理范围

委托管理范围包括物业的日常管理工作，如物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等。

2.2委托管理内容

委托管理内容包括但不限于：物业管理、设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等。

2.3委托管理期限

委托管理期限为年，自合同签订之日起计算。

第三条管理与维护标准

3.1物业维护标准

物业维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业设施设备正常运行，维护小区环境整洁有序。

3.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，主要包括：客服接待、投诉处理、安全保障、环境卫生等。

3.3应急处理程序

管理方应制定完善的应急处理程序，包括但不限于：突发事件应急预案、火灾应急预案、自然灾害应急预案等。

第四条物业费用

4.1管理费用

管理费用为元/月/平方米，按物业实际使用面积计算。

4.2维修费用

维修费用包括但不限于：物业设施设备维修、公共区域维修、绿化养护等。具体费用根据实际情况另行商定。

4.3公共费用

公共费用包括但不限于：水电费、物业管理费、维修基金等。公共费用的分摊方式按照业主大会决议执行。

4.4其他费用

其他费用包括但不限于：物业保险费、责任保险费、清洁费、安保费等。具体费用根据实际情况另行商定。

第五条费用支付方式与时间

5.1费用支付方式

费用支付方式为每月支付一次，支付期限为当月物业服务结束后五个工作日内。

5.2费用支付时间

费用支付时间为每月的第一个工作日。

5.3费用调整机制

费用调整机制根据物业管理的实际情况，经双方协商一致后进行调整。

第六条管理与维护报告

6.1定期报告

管理方应每月向委托方提供一次物业管理工作报告，包括但不限于：物业设施设备运行情况、环境卫生状况、安全隐患处理情况等。

6.2重大事项报告

管理方应在发生重大事项时立即向委托方报告，包括但不限于：物业设施设备重大故障、安全事故、突发事件等。

6.3紧急情况报告

管理方应在发现紧急情况时立即采取措施，并及时向委托方报告处理情况。

第八条违约责任

8.1管理方违约

管理方未按照合同约定履行管理职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿因此给业主造成的直接经济损失、支付违约金等。

8.2委托方违约

委托方未按照合同约定支付相关费用的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿管理方因此产生的损失等。

8.3违约责任认定与处理

对于违约责任的认定与处理，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应在