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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司与小区管理服务协议（2024年版）一

本合同目录一览

1.物业公司与小区管理服务协议（2024年版）

1.1定义与术语解释

1.1.1物业公司

1.1.2小区管理服务

1.1.3业主

1.2服务内容与范围

1.2.1物业公司提供的服务

1.2.2小区管理服务的范围

1.3服务期限与时间

1.3.1服务期限

1.3.2服务时间

1.4服务费用与支付方式

1.4.1服务费用标准

1.4.2支付方式与时间

1.5管理与维护责任

1.5.1物业公司的管理责任

1.5.2小区管理服务的维护责任

1.6服务质量与标准

1.6.1服务qualityandstandards

1.7合同的变更与终止

1.7.1合同变更

1.7.2合同终止

1.8违约责任与争议解决

1.8.1违约责任

1.8.2争议解决方式

1.9必威体育官网网址条款

1.9.1必威体育官网网址义务

1.9.2必威体育官网网址信息的范围

1.10法律适用与争议解决

1.10.1法律适用

1.10.2争议解决方式

1.11合同的签订与生效

1.11.1签订方式

1.11.2合同生效条件

1.12附则

1.12.1合同附件

1.12.2合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业公司指的是依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理活动的企业。

1.2小区管理服务指的是物业公司对小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、公共安全等方面提供的管理和服务。

1.3业主指的是在本小区拥有房屋产权的单位和个人。

第二条服务内容与范围

2.1物业公司提供的服务包括但不限于：

(1)物业设施设备的管理与维护；

(2)公共区域的环境卫生清洁；

(3)公共安全的维护与管理；

(4)绿化环境的养护与管理；

(5)业主咨询与投诉处理；

(6)物业费用的收缴与管理；

(7)配合政府相关部门进行社区管理等工作。

2.2小区管理服务的范围包括但不限于：

(1)小区内的公共设施设备；

(2)小区内的绿化环境；

(3)小区内的公共区域；

(4)小区内的公共安全；

(5)小区内的环境卫生；

(6)小区内的停车管理；

(7)小区内的社区活动组织与策划。

第三条服务期限与时间

3.1服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2服务时间为每日____时至____时，节假日及特殊天气情况除外。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准为每平方米____元/月，按建筑面积计算。

4.2支付方式为每季度支付一次，支付时间为合同签订后的第一个月内。

第五条管理与维护责任

5.1物业公司的管理责任包括但不限于：

(1)严格执行国家和地方的相关法律法规；

(2)确保小区内的设施设备正常运行；

(3)保证小区内的环境卫生整洁；

(4)维护小区内的公共安全；

(5)接受业主的咨询与投诉，及时处理并回复；

(6)定期向业主公布物业费用的使用情况；

(7)配合政府相关部门进行社区管理等工作。

5.2小区管理服务的维护责任包括但不限于：

(1)定期对设施设备进行巡检、保养；

(2)定期对绿化环境进行修剪、施肥；

(3)定期对公共区域进行清洁、消毒；

(4)24小时值班，确保公共安全；

(5)定期组织社区活动，丰富业主的业余生活；

(6)及时处理业主的咨询与投诉，解决业主生活中的问题；

(7)建立和完善小区的应急预案，应对突发事件。

第六条服务质量与标准

6.1物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供服务，确保服务质量。

6.2物业公司应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

6.3物业公司应建立