2025广州市购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（卖方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市区街道号，房屋结构为层室厅，建筑总面积为平方米。

1.2房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）。

（1）本合同签订之日起个工作日内，甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起个工作日内，甲方应支付剩余房款人民币元整。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给甲方。

3.2过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。

3.3房屋交付时间为：本合同签订之日起个工作日内。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：

年月日

乙方（卖方）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，由双方共同核实并确认所有信息无误。

2.定金及房款的支付时间及金额应严格按照本合同约定执行。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间及金额支付定金和房款，否则可能构成违约。

3.房屋交付时间及过户手续应按时完成。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间完成房屋交付及过户手续，否则可能构成违约。

4.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。

2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。

3.定金：指甲方在签订合支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.房款：指甲方购买房屋所需支付的全部金额。

5.交付：指乙方将房屋及土地使用权转移给甲方的行为。

6.过户：指将房屋所有权及土地使用权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价的某一百分比。

8.争议解决：指当双方因履行本合同发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于广州市范围内的房屋买卖交易。

2.双方为房屋买卖关系的当事人。

3.需要明确房屋交付、价款支付、违约责任等事项的场合。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。

3.过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋产权清晰：承诺房屋产权无纠纷，如有纠纷由乙方承担全部责任。

5.房屋交易过程中的税费：详细列出交易过程中可能产生的税费，及由哪方承担。

6.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，及保险费用由哪方承担。

7.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修合同（如有）。

5.家具家电清单及购买合同（如有）。

6.房屋保险单（如有）。

7.相关税费的计算公式及收费标准。

8.房屋维修合同（如有）。