父母子女间房产买卖合同（二零二四年度）：包括房产共有与分割条款5篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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父母子女间房产买卖合同（二零二四年度）：包括房产共有与分割条款

本合同目录一览

第一条房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产性质

第二条父母与子女的共有权

2.1共有权确认

2.2共有权比例

2.3共有权变更

第三条房产买卖价格

3.1买卖价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产分割条款

4.1房产分割方式

4.2房产分割时间

4.3房产分割后的所有权转移

第五条父母与子女的权利与义务

5.1父母的权利

5.2父母的义务

5.3子女的权利

5.4子女的义务

第六条房产管理与使用

6.1房产管理责任

6.2房产使用规定

第七条房产转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让税费

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

第十三条其他约定

13.1房产保险

13.2维修责任

13.3共有权证明

第十四条双方签字

14.1父母签字

14.2子女签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置

本合同所述房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及与之相关的附属设施。

1.2房产面积

房产的总面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告。

1.3房产性质

房产性质为【住宅/商业/办公/其他】，房产证号为【房产证号】。

第二条父母与子女的共有权

2.1共有权确认

父母（甲方）与子女（乙方）共同拥有上述房产的共有权，共有权比例为【具体比例】。

2.2共有权比例

甲方占房产共有权的【具体比例】，乙方占房产共有权的【具体比例】。

2.3共有权变更

未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更共有权比例。如有变更需求，应提前【具体时间】通知对方，并按照双方协商的结果进行变更。

第三条房产买卖价格

3.1买卖价格确定

房产的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。

3.2付款方式

（1）【支付比例】的购房款乙方在合同签订之日起【具体时间】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】的购房款乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

3.3付款时间

具体付款时间及方式由甲乙双方在合同签订后【具体时间】内协商确定。

第四条房产分割条款

4.1房产分割方式

房产的分割方式为【具体分割方式】，包括但不限于物理分割、按份额分割等。

4.2房产分割时间

房产分割时间为【具体时间】，分割前甲方应保证房产的正常使用和居住需求。

4.3房产分割后的所有权转移

分割后，乙方按照分割协议取得房产的所有权，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第五条父母与子女的权利与义务

5.1父母的权利

甲方有权按照合同约定获得购房款，并对房产行使共有权。

5.2父母的义务

甲方应保证房产的真实性、合法性，并协助乙方办理房产过户手续。

5.3子女的权利

乙方有权按照合同约定取得房产的所有权，并按照合同约定使用、管理房产。

5.4子女的义务

乙方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定使用、管理房产。

第六条房产管理与使用

6.1房产管理责任

甲方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付。

6.2房产使用规定

乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方提出变更合同条款的要求，应提前【具体时间】通知对方，并说明变更的理由和内容。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）依法应予终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）未按约定时间支付购房款；

（2）未按约定分割房产；

（3）未按约定使用、管理房产。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方协商确定。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均