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2024版开发商购房合同（含物业托管）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1开发商
2.2购房人
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.购房价格
4.1购房总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.物业托管
6.1物业托管服务内容
6.2物业托管费用
6.3物业托管期限
7.交付验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收时间
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.2购房人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效时间
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024版开发商购房合同（含物业托管）》。
1.1.2“开发商”指提供房屋出售并负责物业托管服务的公司。
1.1.3“购房人”指购买房屋的个人或单位。
1.1.4“房屋”指开发商出售给购房人的具体房产。
1.1.5“物业托管”指开发商对房屋及附属设施进行管理、维护和服务的活动。
1.1.6“物业托管费用”指购房人支付给开发商的物业管理费用。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照通常理解进行解释。
2.合同双方
2.1开发商
2.1.1开发商名称：________
2.1.2开发商地址：________
2.1.3开发商法定代表人：________
2.2购房人
2.2.1购房人名称（个人）：________
2.2.2购房人地址：________
2.2.3购房人身份证号码：________
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.1.1房屋所在城市：________
3.1.2房屋所在区域：________
3.1.3房屋具体地址：________
3.2房屋面积
3.2.1建筑面积：________平方米
3.2.2使用面积：________平方米
3.3房屋结构
3.3.1结构类型：________
3.3.2房屋用途：________
4.购房价格
4.1购房总价
4.1.1购房总价：________元
4.2付款方式
4.2.1付款方式一：________
4.2.2付款方式二：________
4.3付款时间
4.3.1首付款：________元，支付时间：________
4.3.2尾款：________元，支付时间：________
5.房屋交付
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间：________
5.2交付条件
5.2.1房屋交付时应具备的条件：________
5.3交付方式
5.3.1交付方式一：________
5.3.2交付方式二：________
6.物业托管
6.1物业托管服务内容
6.1.1物业托管服务内容一：________
6.1.2物业托管服务内容二：________
6.2物业托管费用
6.2.1物业托管费用总额：________元/年
6.2.2物业托管费用支付方式：________
6.3物业托管期限
6.3.1物业托管期限：________年
7.交付验收
7.1验收标准
7.1.1验收标准一：________
7.1.2验收标准二：________
7.2验收程序
7.2.1验收程序一：________
7.2.2验收程序二：________
7.3验收时间
7.3.1验收时间：________
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.1.1开发商未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付相当于购房总价千分之一的违约金。
8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，购房人有权要求开发商承担修复、更换或退货的责任。
8.2购房人违约责任
8.2.1购房人未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款项千分之一的违约金。
8.2.2购房人在合同约定的交付期限内拒绝接收房屋，视为违约，应向开发商支付相当于购房总价一定比例的违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商
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