2025农村出租土地合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租土地的基本情况

1.1土地位置：省市（县）乡（镇）村

1.2土地面积：平方米（具体面积以实际测量为准）

1.3土地用途：（如：农业种植、养殖等）

1.4土地租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：元/平方米·年

2.2租金总额：元（大写：元整）

2.3支付方式：年__月__日前一次性支付租金。

三、合同的履行

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

3.2乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应依法给予乙方相应的补偿。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地实际情况的核实：在签订合同前，甲方应向乙方展示土地的实际状况，包括土地的质量、地理位置、周边环境等。乙方有权要求对土地进行实地考察。若甲方在展示土地状况时存在故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.租赁用途的合法性：乙方必须按照约定的用途使用土地，如改变用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。若乙方未经过甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。

3.租金支付的及时性：乙方应按照合同约定的时间支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权延迟提供土地使用权，直至收到全部租金。每延迟支付一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.合同的解除与变更：任何一方想要解除或变更合同，都必须与对方进行充分协商，并达成书面一致意见。若一方未经协商单方面解除或变更合同，另一方有权要求继续履行合同，并要求违约方承担违约责任。

5.违约责任的具体执行：若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应付金额的10%至30%。违约方支付违约金后，守约方仍可要求违约方履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

4.土地管理法：指调整土地的管理、利用、保护、开发和监督的法律规范总称。

5.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间范围。

6.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的报酬。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.农村土地租赁：适用于农村集体土地所有者将土地出租给个人或企业使用的情形。

2.农业种植：适用于农民出租土地给他人进行农业种植活动的场景。

3.养殖业：适用于土地出租用于建设养殖场或进行养殖业务的情况。

4.乡村旅游：适用于农村土地出租用于发展乡村旅游、农家乐等休闲农业项目。

5.土地开发：适用于土地出租给开发商进行基础设施建设和房地产开发的场景。

补充条款：

1.土地现状说明：甲方应对土地的现状进行详细说明，包括土地的质量、土壤类型、灌溉条件等，以便乙方了解土地的实际条件