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?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的因素，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证号码、联系方式和地址等个人信息真实有效，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，如有疑问可要求对方提供相关证件进行核实。

2.注意事项：租赁期限、租金支付方式和金额、押金等关键条款需双方仔细阅读并确认无误。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，确保双方的理解和期望一致。如有分歧，可通过协商达成一致意见。

3.注意事项：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得私自拆改、破坏。

解决办法：甲方应在合同中提供设施使用说明，并向乙方进行必要的讲解和指导。乙方在遇到使用问题时，应及时与甲方沟通寻求帮助。

4.注意事项：合同的变更、解除和违约责任等条款对双方的权利和义务有重要影响，需仔细阅读并理解。

解决办法：双方在签订合同前，应对这些条款进行充分沟通，确保双方对权利和义务有清晰的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

5.注意事项：合同的履行过程中可能出现纠纷，需明确争议解决方式。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。双方在发生纠纷时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可采取其他解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租