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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

第二条租期及租金

2.1本合同的租期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第三条租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如房屋因不可抗力因素导致无法使用，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按照约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应补充相关法定代理人或监护人的签字或盖章。

2.确保合同中所涉及的房屋地址、面积、结构等描述准确无误。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋的权属证明及房屋状况说明书，乙方应认真阅读并核实。

3.租金、押金等金额需明确且符合国家相关规定。

解决办法：参照国家关于房屋租赁的相关法律法规，设定合理的租金和押金标准。

4.合同中的权利、义务和违约责任等内容应明确具体，避免模糊不清。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对合同条款进行充分沟通，确保双方明确各自的权利、义务和违约责任。

5.合同的签订、变更和解除应遵循法定程序，具备书面形式，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：在签订、变更和解除合双方应充分沟通，并确保合同具备书面形式，经双方签字或盖章确认。

6.注意保管好合同副本，以备日后查阅和维权。

解决办法：甲乙双方应妥善保管好合同副本，避免遗失或损坏。

法律名词及名词解释：