2025农村宅基地房屋买卖合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

买方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

1.3房屋现状：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照约定支付给卖方房款。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、住址和联系电话等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。

解决办法：双方应认真负责地核实对方提供的信息，并在签订合同前进行必要的核实和确认。

2.房屋所有权转移需符合相关法律法规的规定，包括但不限于房产证过户、土地使用权变更等手续。

解决办法：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。如有需要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

3.房款支付及房屋交付的时间和方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中详细约定房款支付的时间、方式和房屋交付的时间、地点等事项。

4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产证过户、土地使用权变更等手续。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村宅基地房屋买卖交易。

2.农村集体土地上住宅产权转移。

3.农村房屋交易过户手续办理。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、绿化等设施的归属及转移方式。

2.房屋交付条件：如房屋维修、清理、腾空等交付前的条件。

3.房屋使用限制：包括但不限于房屋的使用目的、是否允许出租等。

4.房屋保养与维修：双方对于房屋保养、维修的责任和义务。

5.税费承担：双方对于房屋交易过程中产生的税费承担的约定。

6.隐私保护：双方对于合同签订过程中及签订后保护对方个人信息和隐私的约定。

7.合同的变更与解除：合同变更和解除的条件、程序和后果。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.身份证件复印件。

3.宅基地使用证复印件。

4.房屋现状照片或视频资料。

5.房屋附属设施清单。

6.房屋交易税费计算公式或标准。

7.房屋交付确认书。

8.房屋保养与维修协议。

9.隐私保护协议。

10.合同变更与解除协议。