租赁合同的法定解除条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁合同的法定解除条件

本合同目录一览

1.租赁合同的定义与范围

1.1租赁合同的定义

1.2租赁合同的适用范围

2.法定解除条件

2.1解除条件的定义与解释

2.2解除条件的具体规定

3.解除合同的情形

3.1出租人的权利与义务

3.1.1出租人解除合同的情形

3.1.2出租人解除合同的通知要求

3.2承租人的权利与义务

3.2.1承租人解除合同的情形

3.2.2承租人解除合同的通知要求

4.解除合同的程序与要求

4.1解除合同的程序

4.1.1出租人解除合同的程序

4.1.2承租人解除合同的程序

4.2解除合同的要求

4.2.1出租人解除合同的要求

4.2.2承租人解除合同的要求

5.解除合同的法律后果

5.1出租人的法律后果

5.2承租人的法律后果

6.解除合同的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.解除合同的违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.解除合同的赔偿责任

8.1出租人的赔偿责任

8.2承租人的赔偿责任

9.解除合同的合同解除权

9.1出租人的合同解除权

9.2承租人的合同解除权

10.解除合同的合同终止权

10.1出租人的合同终止权

10.2承租人的合同终止权

11.解除合同的合同解除和终止的限制

11.1出租人的解除和终止限制

11.2承租人的解除和终止限制

12.解除合同的合同解除和终止的效果

12.1出租人的解除和终止效果

12.2承租人的解除和终止效果

13.解除合同的合同解除和终止的后果

13.1出租人的解除和终止后果

13.2承租人的解除和终止后果

14.解除合同的合同解除和终止的争议解决

14.1争议解决的途径

14.2争议解决的时间限制

第一部分：合同如下：

1.租赁合同的定义与范围

1.1租赁合同的定义

1.2租赁合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内出租方和承租方之间的租赁交易。

2.法定解除条件

2.1解除条件的定义与解释

法定解除条件是指在租赁合同履行过程中，由于出现了法律规定的特定情况，导致合同提前终止的条件。

2.2解除条件的具体规定

（1）出租方解除合同的条件：

出租方在租赁期限内，有权利解除合同，具体情形包括但不限于：

1）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

2）承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物严重损坏或无法正常使用；

3）承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方；

4）承租方未经出租方同意，对租赁物进行改造或改变其用途；

5）承租方违反合同约定，严重影响到出租方的合法权益。

（2）承租方解除合同的条件：

承租方在租赁期限内，有权利解除合同，具体情形包括但不限于：

1）出租方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；

2）出租方未按约定交付租赁物，导致承租方无法正常使用；

3）出租方未经承租方同意，将租赁物转让或设定抵押；

4）出租方未经承租方同意，对租赁物进行改造或改变其用途；

5）出租方违反合同约定，严重影响到承租方的合法权益。

3.解除合同的情形

3.1出租人的权利与义务

3.1.1出租人解除合同的情形

出租方在符合本合同第2.2条第1）项至第4）项情形之一的，可以解除合同。

3.1.2出租人解除合同的通知要求

出租方在解除合同之前，应书面通知承租方，说明解除合同的理由和依据，并给予合理期限。

3.2承租人的权利与义务

3.2.1承租人解除合同的情形

承租方在符合本合同第2.2条第2）项至第5）项情形之一的，可以解除合同。

3.2.2承租人解除合同的通知要求

承租方在解除合同之前，应书面通知出租方，说明解除合同的理由和依据，并给予合理期限。

4.解除合同的程序与要求

4.1解除合同的程序

4.1.1出租人解除合同的程序

出租方解除合同的，应书面通知承租方，并要求承租方在通知确定的期限内搬离租赁物。

4.1.2承租人解除合同的程序

承租方解除合同的，应书面通知出租方，并要求出租方在通知确定的期限内搬离租赁物。

4.2解除合同的要求

4.2.1出租人解除合同的要求

出租方解除合同的，应按照合同约定办理租赁物交接手续，支付承租方相应的赔偿。

4.2.2承租人解除合同的要求

承租方解除合同的，应按照合同约定办理租赁物交接手续，支付出租方相应的赔偿。

5.解除合同的法律后果

5.1出租人的法律后果

出租方解除合同的，有权要