2024版玛雅房屋租赁合同包含房屋租赁纠纷处理机制.docxVIP

2024版玛雅房屋租赁合同包含房屋租赁纠纷处理机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的详细地址

1.2房屋的结构、面积、设施等详细信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁双方基本信息

2.1出租方姓名、身份证号码、联系方式

2.2承租方姓名、身份证号码、联系方式

3.租赁房屋的交付及使用

3.1出租方交付房屋的时间及条件

3.2承租方接收房屋的时间及条件

3.3房屋的日常维护责任

4.租金及押金的收取与退还

4.1租金支付的具体时间及金额

4.2押金的收取、退还及扣除方式

5.租赁房屋的维修与养护

5.1房屋及其设施的维修责任划分

5.2维修费用的承担

6.房屋租赁纠纷处理机制

6.1纠纷的界定及分类

6.2纠纷的解决途径

6.3纠纷解决过程中双方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决方式

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数

10.4合同签署日期

11.出租方权利

11.1房屋使用权的行使

11.2出租方对租赁房屋的监督权

12.承租方权利

12.1租赁房屋的使用权

12.2承租方对租赁房屋的维护权

13.合同解除条件

13.1出租方解除合同的条件

13.2承租方解除合同的条件

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的详细地址：位于市区街道号，房屋编号为室。

1.2房屋的结构、面积、设施等详细信息：房屋为独立住宅，总面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括热水器、空调、冰箱、洗衣机等。

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

1.4租金及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为每月支付一次，提前五天支付至出租方指定的银行账户。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方姓名：，身份证号码：X，联系方式：138。

2.2承租方姓名：，身份证号码：X，联系方式：1395678。

3.租赁房屋的交付及使用

3.1出租方交付房屋的时间及条件：2024年1月1日前，出租方应确保房屋具备居住条件，交付时房屋应处于良好状态。

3.2承租方接收房屋的时间及条件：承租方应在2024年1月1日之前验收房屋，如发现房屋存在问题，应在24小时内通知出租方。

3.3房屋的日常维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。

4.租金及押金的收取与退还

4.1租金支付的具体时间及金额：每月1日支付当月租金，金额为人民币元。

4.2押金的收取、退还及扣除方式：租赁开始时，承租方需支付押金人民币元，租赁结束后，若无损坏，押金全额退还。

5.租赁房屋的维修与养护

5.1房屋及其设施的维修责任划分：房屋主体结构及设施的维修由出租方负责，日常使用中的小修由承租方负责。

5.2维修费用的承担：因房屋主体结构及设施维修产生的费用由出租方承担，日常使用中的小修费用由承租方承担。

6.房屋租赁纠纷处理机制

6.1纠纷的界定及分类：纠纷包括租赁双方因房屋租赁产生的任何争议，如租金支付、房屋使用、维修责任等。

6.2纠纷的解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

6.3纠纷解决过程中双方的权利与义务：双方应积极配合解决纠纷，提供必要的证据，并承担相应的法律责任。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

8.违约责任

8.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。