2025版合同：房屋买卖契约.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

买方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的基本情况：

房屋坐落：省市区（县）街道号

房屋结构：层室

房屋面积：平方米

房屋所有权证号：

1.2卖方保证：

（1）卖方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的限制；

（2）标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等；

（3）卖方已如实向买方披露了标的房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境、配套设施等。

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向卖方支付购房款项。

2.2购房款项的支付方式：

（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；

（2）买方在本合同签订之日起个月内，向卖方支付剩余的购房款项；

（3）买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方；

3.2买方应在本合同签订之日起个月内，完成标的房屋的过户手续；

3.3双方应共同配合办理过户手续，所需的费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的10%；

4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，务必核实卖方和买方的个人信息、身份证号码、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.确认房屋所有权：买方应在与卖方签订合同前，到相关部门查询标的房屋的所有权证号、土地使用权证号等，确认卖方为房屋的合法所有权人，并了解房屋是否存在查封、抵押等法律限制。

3.房屋质量检查：买方应在签订合同前，对标的房屋进行实地查看，并可委托具有资质的专业机构对房屋进行质量检查。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降低购房款项。

4.遵守付款约定：买方应按照合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

5.办理过户手续：买方应按照合同约定的时间，完成标的房屋的过户手续。如买方未能如期完成过户手续，应承担相应的违约责任。

6.合同履行过程中的争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋，即位于