2024版物流园区开发运营合同要点.docxVIP

2024版物流园区开发运营合同要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物流园区概况

2.1物流园区名称

2.2物流园区位置

2.3物流园区面积

2.4物流园区功能分区

3.开发运营期限

3.1开发期限

3.2运营期限

3.3合同续签

4.投资与建设

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3建设进度

4.4建设质量

5.运营管理

5.1运营模式

5.2运营团队

5.3运营费用

5.4运营指标

6.物流服务

6.1物流服务范围

6.2物流服务质量

6.3物流服务价格

6.4物流服务保障

7.物流设施设备

7.1设备种类

7.2设备数量

7.3设备质量

7.4设备维护

8.物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理标准

8.3物业管理费用

8.4物业管理责任

9.优惠政策

9.1优惠政策种类

9.2优惠政策条件

9.3优惠政策期限

9.4优惠政策变更

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行义务

10.2合同履行期限

10.3违约责任

10.4违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物流有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.物流园区概况

2.1物流园区名称

物流园区

2.2物流园区位置

省市区路号

2.3物流园区面积

200,000平方米

2.4物流园区功能分区

1.入口广场

2.仓储区

3.仓储楼

4.办公区

5.配送中心

6.附属设施

3.开发运营期限

3.1开发期限

自合同签订之日起，甲方应在三年内完成物流园区的开发建设。

3.2运营期限

自物流园区竣工之日起，乙方应在五年内完成运营筹备，并开始运营。

3.3合同续签

在合同到期前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

4.投资与建设

4.1投资总额

甲方投资总额为人民币10亿元。

4.2投资方式

甲方以自有资金投入，乙方提供土地使用权。

4.3建设进度

第一年：完成基础设施建设和仓储楼主体结构；

第二年：完成配套设施建设和办公区建设；

第三年：完成物流园区整体绿化和附属设施建设。

4.4建设质量

甲方承诺按照国家相关标准进行建设，确保工程质量合格。

5.运营管理

5.1运营模式

乙方采用自主运营模式，负责物流园区的日常运营管理。

5.2运营团队

乙方应组建专业的运营管理团队，负责物流园区的日常运营工作。

5.3运营费用

运营费用包括但不限于物业管理费、水电费、人工费等，具体费用由双方另行协商确定。

5.4运营指标

6.物流服务

6.1物流服务范围

物流服务范围包括仓储、配送、运输、包装等。

6.2物流服务质量

乙方承诺提供高质量的物流服务，确保货物安全、准时送达。

6.3物流服务价格

物流服务价格根据市场行情和客户需求进行定价。

6.4物流服务保障

乙方提供24小时客服支持，确保客户问题得到及时解决。

7.物业管理

7.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于环境卫生、绿化维护、设施设备维护等。

7.2物业管理标准

乙方按照国家相关标准进行物业管理，确保物业管理质量。

7.3物业管理费用

物业管理费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。

7.4物业管理责任

乙方对物业管理范围内的事务负责，确保物业管理工作的顺利进行。

8.优惠政策

8.1优惠政策种类

土地使用年限延长至50年；

免收前三年物业管理费；

对入园企业实行税收优惠政策；

8.2优惠政策条件

注册资本不低于1000万元；

从事物流相关业务；

纳入甲方物流园区发展规划；

8.3优惠政策期限

优惠政策自入园企业正式运营之日起生效，期限为三年；

8.4优惠政策变更

如遇国家政策调整，优惠政策将相应调整，双方另行协商确定。

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行义务

双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现；

9.2合同履行期限

各条款的履行期限如无特殊约定，应在合同签订之日起一年内