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2024版物业管理服务与社区公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施的维护管理

2.2共用部位及设施设备的维护管理

2.3环境卫生及绿化管理

2.4安全防范及消防管理

2.5业主（居民）服务及投诉处理

2.6其他服务事项

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限调整

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.物业管理费收取与使用

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4使用范围及监督

6.物业维修基金

6.1维修基金缴纳

6.2维修基金使用

6.3维修基金监督

7.物业保险

7.1保险种类及金额

7.2保险责任

7.3保险费用及缴纳

8.业主（居民）权利与义务

8.1业主（居民）权利

8.2业主（居民）义务

8.3业主（居民）大会

9.社区公共设施维护

9.1维护范围

9.2维护标准

9.3维护费用

9.4维护责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体及配套设施的维护管理

包括但不限于：建筑物外墙、屋顶、电梯、消防设施、公共照明、给排水系统、供暖系统等。

2.2共用部位及设施设备的维护管理

包括但不限于：楼道、公共卫生间、停车场、休闲设施、健身器材等。

2.3环境卫生及绿化管理

包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁、绿化带养护等。

2.4安全防范及消防管理

包括但不限于：门禁系统、监控设备、消防设施检查、消防安全宣传等。

2.5业主（居民）服务及投诉处理

包括但不限于：业主（居民）咨询、报修、投诉受理及处理等。

2.6其他服务事项

包括但不限于：社区文化活动组织、节日庆典、社区服务等。

3.服务期限

3.1合同起止日期

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2服务期限调整

如有特殊原因需调整服务期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

乙方按照国家及地方相关政策和规定，结合实际情况制定服务费用标准。

4.2支付方式

业主（居民）应按照约定的支付方式进行缴费。

4.3付款时间

业主（居民）应于每月[具体日期]前缴纳物业管理费。

4.4付款凭证

乙方应向业主（居民）提供缴费凭证。

5.物业管理费收取与使用

5.1收费依据

物业管理费收取依据国家及地方相关政策和规定。

5.2收费标准

物业管理费收费标准详见附件一。

5.3收费方式

物业管理费采用按月缴纳方式。

5.4使用范围及监督

物业管理费主要用于物业管理服务的开展，具体使用情况应接受业主（居民）监督。

6.物业维修基金

6.1维修基金缴纳

业主（居民）应按照国家及地方相关政策和规定缴纳物业维修基金。

6.2维修基金使用

物业维修基金用于小