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2024版电商仓储场地房屋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.房屋及场地信息

2.1房屋及场地地址

2.2房屋及场地面积

2.3房屋及场地结构

2.4房屋及场地配套设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租赁用途

5.1房屋及场地使用范围

5.2禁止使用范围

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除程序

7.交付及验收

7.1房屋及场地交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收不合格处理

8.维修及保养

8.1房屋及场地维修责任

8.2保养责任及费用

9.保险

9.1保险种类及金额

9.2保险责任及赔偿

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋及场地平面图

12.2附件二：房屋及场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版电商仓储场地房屋租赁管理合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月1日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同租赁期限为自2024年2月1日至2029年2月1日，共计五年。

2.房屋及场地信息

2.1房屋及场地地址

房屋及场地位于我国某市某区某街道某号，具体位置详见附件一。

2.2房屋及场地面积

房屋及场地总面积为1000平方米，其中仓库面积为800平方米，办公面积为200平方米。

2.3房屋及场地结构

房屋及场地为钢混结构，抗震等级为7度，建筑高度为10米。

2.4房屋及场地配套设施

房屋及场地内配备有消防设施、监控系统、中央空调、电梯、卫生间等配套设施。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

租赁方名称：某电子商务有限公司

注册地址：我国某市某区某街道某号

法定代表人：

3.2承租方基本信息

承租方名称：某物流有限公司

注册地址：我国某市某区某街道某号

法定代表人：

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币100万元，每年支付20万元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每年的1月1日。

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。

5.租赁用途

5.1房屋及场地使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，仅可用于电商仓储物流业务。

5.2禁止使用范围

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）污染环境；

（4）违反国家法律法规。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

本合同在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

6.2合同解除条件

（1）租赁期满，本合同自动解除；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3合同变更及解除程序

合同变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。

8.维修及保养

8.1房屋及场地维修责任

租赁期间，房屋及场地的维修责任如下：

（1）租赁方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养；

（2）承租方负责房屋及场地的内部装修、设备设施的日常维护及保养。

8.2保养责任及费用

（1）承租方应定期对房屋及场地进行清洁、消毒，确保环境卫生；

（2）保养费用由承租方承担，具体费用标准参照附件二。

9.保险

9.1保险种类及金额

（1）房屋及场地财产保险：人民币100万元；

（2）第三者责任保险：人民币200万元。

9.2保险责任及赔偿

（1）保险责任范围：火灾、爆炸、自然灾害等；

（2）保险赔偿：在保险责任范围内，保险人按照保险合同约定进行赔偿。

10.违约责任

10.1违约情形及处理

（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；

（3）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约赔偿

（1）违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定；