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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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深圳市2024年短期租赁房屋合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3押金金额及退还条件

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整原则

4.2违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

6.附属设施使用及费用

6.1附属设施清单

6.2附属设施使用费用

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏定义

8.2损坏赔偿原则

8.3损坏赔偿方式

9.租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁合同副本

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市南山区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：深圳市福田区路号

1.2.3承租方联系电话：139xxxx

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：深圳市南山区路号栋单元

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络接口等

3.租赁期限及费用

3.1

租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币8,000元，每月5日前支付，逾期未付按每日千分之五收取滞纳金

3.3押金金额及退还条件：押金人民币10,000元，合同期满后无违约行为，租赁期满后30日内退还

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整原则：根据市场行情及物价水平，每年可调整一次，调整幅度不超过5%

4.2违约责任：任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或存放易燃易爆物品

5.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修及公共设施维修由出租方负责

5.3房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋

6.附属设施使用及费用

6.1附属设施清单：电梯、楼梯、消防设施、保安设施、停车场等

6.2附属设施使用费用：电梯、楼梯、消防设施、保安设施使用免费，停车场使用费用根据物业管理规定另行计算

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件：房屋及其附属设施符合合同约定，无任何损坏

7.2房屋验收标准：房屋外观无损坏，内部设施齐全，功能正常

7.3验收不合格处理：出租方应在收到验收通知后5日内进行修复，修复期间租金减免相应天数

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏定义：房屋及附属设施因自然磨损、正常使用或不可抗力等原因造成的损坏

8.2损坏赔偿原则：损坏方应承担修复费用，若无法修复，按市场价值赔偿

8.3损坏赔偿方式：损坏方应在发现损坏后3日内通知对方，并协商赔偿事宜，逾期未处理者，对方有权代为修复并从押金中扣除相应费用

9.租赁合同解除及终止

9.1

合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、出租方出售房屋、承租方连续3个月未支付租金、双方协商一致等

9.2合同终止条件：租赁期满、合同解除后租赁关系终止

9.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，出租方应在合同终止后30日内退还押金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向深圳市区人民法院提起诉讼

10.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行

10.3争议解决地点：深圳市区人民法院

11.其他约定事项

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