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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度高端住宅出租房租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收过程中出现问题的处理

3.房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

3.2房屋设施与设备的使用与维护

3.3房屋装修与改造

3.4房屋维修责任

4.租金支付

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约金及滞纳金

5.房屋租赁税费

5.1房屋租赁税费承担

5.2税费缴纳方式

5.3税费缴纳时间

6.房屋租赁保险

6.1保险种类及保额

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.房屋租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同解释

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋设施设备清单

12.3合同签订日期

13.合同签署

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签署日期

14.合同附件

14.1合同签订地点

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.3房屋基本信息

房屋地址：___________

房屋结构：___________

房屋面积：___________平方米

房屋用途：居住

1.4租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

1.5租金及支付方式

租金金额：人民币____元/月

租金支付方式：银行转账

租金支付账户：___________

1.6租金调整机制

租金调整条件：根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致后调整

租金调整频率：每年调整一次

第二条房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

房屋交付日期：____年____月____日

2.2房屋验收标准

房屋结构安全，无安全隐患；

房屋内部设施齐全，符合使用要求；

房屋内外环境整洁，无污染。

2.3验收过程中出现问题的处理

若在验收过程中发现房屋存在问题，出租方应在____日内进行整改，确保房屋符合验收标准。

第三条房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2房屋设施与设备的使用与维护

房屋内的设施与设备由承租方负责使用与维护，确保其正常使用。

3.3房屋装修与改造

未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修与改造。

3.4房屋维修责任

房屋在租赁期间内发生自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修。

第四条租金支付

4.1租金支付方式

租金应于每月____日前支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

4.2租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

4.3违约金及滞纳金

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金，并承担由此产生的滞纳金。

第五条房屋租赁税费

5.1房屋租赁税费承担

房屋租赁税费由承租方承担。

5.2税费缴纳方式

税费缴纳方式：银行转账

5.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为每年____月____日。

第六条房屋租赁保险

6.1保险种类及保额

房屋租赁保险种类：财产保险

保险保额：人民币____元

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

6.3保险理赔流程

保险理赔流程：承租方在事故发生后，及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关资料，保险公司将在____日内完成理赔。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合