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2024版杭州租赁房屋合同租赁保证金管理规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1保证金

1.2租赁房屋

1.3合同双方

1.4相关法律法规

2.保证金金额及缴纳

2.1保证金金额

2.2缴纳时间

2.3缴纳方式

2.4逾期缴纳

3.保证金用途

3.1抵押租赁房屋押金

3.2费用垫付

3.3损坏赔偿

3.4其他用途

4.保证金退还

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

4.4退还程序

5.保证金账户管理

5.1账户设立

5.2账户用途

5.3账户管理

5.4账户变更

6.保证金利息

6.1利息计算

6.2利息归属

6.3利息支付

7.保证金违约责任

7.1逾期缴纳违约责任

7.2逾期退还违约责任

7.3其他违约责任

8.保证金争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

9.4解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

10.4送达生效

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：保证金缴纳凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同语言

13.2合同解释原则

13.3合同解释效力

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同签订

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1保证金：指本合同双方在签订本合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁房屋押金和保证承租方履行合同义务的担保。

1.2租赁房屋：指出租方根据本合同约定向承租方提供使用，供承租方居住的房屋。

1.3合同双方：指本合同的出租方和承租方，包括各自的法定代表人或者授权代表。

1.4相关法律法规：指适用于本合同签订、履行、变更、解除以及争议解决的中华人民共和国法律、法规和政策。

第二条保证金金额及缴纳

2.1保证金金额：本合同约定的保证金金额为人民币____元整。

2.2缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方缴纳全部保证金。

2.3缴纳方式：承租方应通过银行转账或现金方式向出租方缴纳保证金。

2.4逾期缴纳：承租方未按约定时间缴纳保证金的，出租方有权要求承租方支付____%的逾期违约金。

第三条保证金用途

3.1抵押租赁房屋押金：保证金用于抵押租赁房屋，确保承租方在租赁期间对房屋的合理使用和维护。

3.2费用垫付：在租赁期间，如因房屋维修、租赁物品损坏等原因产生费用，承租方未能及时支付时，出租方有权使用保证金垫付。

3.3损坏赔偿：承租方在使用租赁房屋过程中，如造成房屋或租赁物品损坏，应承担赔偿责任，出租方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。

3.4其他用途：除上述用途外，出租方有权在承租方违约的情况下，使用保证金进行其他合理用途。

第四条保证金退还

4.1退还条件：承租方在租赁期满且房屋及租赁物品无损坏的情况下，出租方应在____日内退还保证金。

4.2退还时间：出租方应在收到承租方退还保证金申请之日起____日内退还保证金。

4.3退还方式：退还保证金应通过原缴纳方式退还。

4.4退还程序：承租方应在租赁期满前____日向出租方提交退还保证金申请，并提交相关凭证。

第五条保证金账户管理

5.1账户设立：出租方应在银行设立专门用于管理保证金的账户，账户信息应在合同中注明。

5.2账户用途：保证金账户仅用于存储和管理保证金，不得用于其他用途。

5.3账户管理：出租方应妥善管理保证金账户，确保账户安全。

5.4账户变更：如需变更保证金账户，出租方应提前____日通知承租方，并办理相关手续。

第六条保证金利息

6.1利息计算：保证金产生的利息按银行同期存款利率计算。

6.2利息归属：保证金产生的利息归承租方所有。

6.3利息支付：出租方应在每个计息周期结束时，将利息支付给承租方。

6.4利息支付方式：利息支付方式与保证金退还方式相同。

第七条保证金违约责任

7.1逾期缴纳违约责任：承租方逾期缴纳保证金的，出租方有权要求承租方支付____%的逾期违约金。

7.2逾期退还违约责任：出租方逾期退还保证金的，承租方有权要求出租方支付____%的逾期违约金。

7.3其他违约责任：如因出租方或承租方违约导致保证金账户出现资金损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条保证金争议解决

8.1争议解决方式：本合同双方因保证金问题发生的争议，应通过友好协商解决；协