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2024版湖北商业地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.房地产使用及维护

7.1房地产使用范围

7.2房地产维护责任

7.3房地产设施使用

8.房地产权属及风险

8.1房地产权属证明

8.2房地产风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：湖北房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：湖北省武汉市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：02787654321

1.1.5出租方开户银行：中国建设银行武汉分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：湖北YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：湖北省武汉市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02787654322

1.2.5承租方开户银行：中国工商银行武汉分行

1.2.6承租方银行账号：057

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1房地产所在城市：湖北省武汉市

2.1.2房地产所在区域：区

2.1.3房地产具体地址：路号

2.2房地产面积

2.2.1房地产总面积：1000平方米

2.2.2房地产可使用面积：900平方米

2.3房地产用途

2.3.1房地产用途：商业办公

2.3.2允许经营项目：零售、餐饮、办公等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1租金调整条件：租金调整需根据市场行情、物价指数等因素进行

5.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的10%

5.3租金调整通知：租金调整应在调整前一个月通知承租方

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将房屋恢复原状后，出租方应无息退还押金

6.3保证金金额：人民币2万元整

6.4保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将房屋恢复原状后，出租方应无息退还保证金

7.房地产使用及维护

7.1房地产使用范围：承租方仅限于在房屋内进行商业办公活动

7.2房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施、消防设施的维护；承租方负责房屋内部设施、装修的维护

7.3房地产设施使用：承租方应合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构及用途

8.房地产权属及风险

8.1房地产权属证明

8.1.1出租方应向承租方提供房屋所有权证或土地使用权证等权属证明文件

8.1.2出租方保证其提供的权属证明文件真实有效，并承担因权属问题而产生的法律责任

8.2房地产风险承担

8.2.1房地产因不可抗力因素造成损失，双方互不承担责任

8.2.2因出租方原因导致房屋损坏或不符合约定条件，出租方应负责修复或赔偿

8.2.3因承租方原因导致房屋损坏或不符合约定条件，承租方应负责修复或赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租方损坏房屋或设施

9.1.4出租