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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

电梯维保方案

一、实施方案

我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作,根据贵单位电梯的实际情况

和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求,我们谨向您提供下列

维护、维修服务组织方案,供您参考：

一、规章制度管理程序：

1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位,其中主要包括“电梯安全操作规

程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应

急预案；员工住宿管理制度等;

2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人

员进行评审考核技能;

二、维修组织程序：

1、为了保证电梯的安全运行,我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养,电梯

出现故障随叫随到,影响运行的一般故障修复不超过1小时,大故障不超过48小时;

维修保养时要在现场设置“检修标牌”,以提示起注意,确保人身的安全;

2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时

对电梯进行监护和维修保养,电梯出现故障,随时对其故障进行排除,配备的人员在

形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求;

3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养;巡视保养

范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理,通过调整或更换零件使设备

达到正常安全的运行,主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：

电源开关、安全开关；

速机运行时是否平稳,减速箱油面高度应保持在规定的油位线内,油温不高于85℃;

电动机运转是否正常无异常响声;

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

制动器是否灵活可靠;

控制柜各电气元件工作是否正常,仪表显示是否准确;

限速系统运转是否正常,张紧装置是否可靠;

厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠;

轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全;

井道系统是否完好;

4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上

进行月检,检查保养部位主要是：

1电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通

风照明的检查;

2电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、导

轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生的保养检查;

3电梯轿厢内的轿门及自动门机构、操纵盘按钮、轿厢安全装置、安全开关、安

全钳间隙、轿厢称重装置、确认平层误差、轿顶卫生的保养检查;

4电梯厅外的各层厅门安全装置、各层召唤按钮、指示灯、厅外开门机构、门锁、

消防开关的保养检查;

5、公司每季度派质检员对贵单位的电梯进行季度保养检查,主要保养检查部位

是：

1电梯机房内的电源柜、控制柜、曳引机、抱闸、限速器的保养检查;

2电梯轿厢内的轿门总程、轿门动作、轿门刀、安全触板、轿门光电、轿顶检修

盒、轿顶安全开关、轿顶卫生的保养检查;

3电梯井道内的极限/限位开关、强迫换速开关、钢丝绳张力、缓冲器开关、涨

绳轮开关、底坑检修盒、井道串灯、底坑卫生的保养检查;

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

4电梯的各层厅门、厅门锁、厅门上坎架、门滑块、厅外开门装置、各层

召唤按钮、各层楼层显示的保养检查;

6、公司质检部每半年派质检员对贵单位的电梯进行半年保养和检查,主要保养检