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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

标准物业买卖协议模板（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业描述

1.3交易价格

1.4交付日期

1.5附加条款

2.物业状况

2.1物业检查

2.2物业瑕疵

2.3物业维修

3.交易程序

3.1定金支付

3.2产权转移

3.3支付方式

3.4交付与接收

4.权利与义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

4.3第三方权利义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3第三方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与终止

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同终止

8.一般条款

8.1适用法律

8.2合同份数

8.3通知义务

8.4完整协议

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2补充协议

9.3附件

10.其他

10.1物业保险

10.2税务责任

10.3政府批准

11.签署日期

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件列表

12.1物业证明文件

12.2交易凭证

12.3其他相关文件

13.备注

13.1合同修改记录

13.2重要事项提醒

13.3合同备案号

14.签名页

14.1卖方签名

14.2买方签名

14.3见证人签名

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

卖方：（卖方全称）

注册地址：

营业执照号码：

联系人：

联系电话：

买方：（买方全称）

注册地址：

营业执照号码：

联系人：

联系电话：

1.2物业描述

物业位于（省、市、区/县）街（路、巷）号，物业性质为（住宅/商业/工业等），物业面积为（平方米），物业所有权证号为（所有权证号）。

物业现状：

1.3交易价格

双方确认，物业的交易价格为人民币（大写）（元整），小写：（元整）。

上述交易价格包括：（列出包含在交易价格中的项目，如房产价值、装修价值、设备价值等）。

1.4交付日期

卖方应在本合同签订后（具体天数）日内，将物业交付给买方。

交付条件：

1.5附加条款

本合同附加条款如下：

（列出附加条款，如物业过户税费承担、物业维修责任、物业保险等）。

第二条物业状况

2.1物业检查

买方应在本合同签订后（具体天数）日内，对物业进行查验。买方应在查验期内提出物业存在的问题，否则视为买方对物业状况的认可。

2.2物业瑕疵

卖方保证，物业在交付时不存在影响使用的重大瑕疵。如买方在查验期内发现物业存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定期限内予以修复。

2.3物业维修

卖方应在交付后（具体期限）内，对物业进行必要的维修和保养。如因物业瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第三条交易程序

3.1定金支付

买方应在本合同签订后（具体天数）日内，向卖方支付定金人民币（大写）（元整），小写：（元整）。定金支付后，买方有权要求卖方办理物业过户手续。

3.2产权转移

卖方应在本合同签订后（具体天数）日内，办理物业所有权转移手续。买方应协助卖方提供相关证明材料，共同办理过户手续。

3.3支付方式

买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付交易价格。

3.4交付与接收

卖方在完成产权转移手续后，将物业交付给买方。买方应在收到物业时，对物业进行查验，并在查验合格后签署接收确认书。

第四条权利与义务

4.1卖方权利义务

卖方应保证物业的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

卖方应在约定的时间内，办理物业过户手续，确保买方合法拥有物业所有权。

卖方应按照约定，向买方交付物业，并保证物业在交付时符合约定的状况。

4.2买方权利义务

买方应按照本合同约定，向卖方支付交易价格。

买方应协助卖方办理物业过户手续，提供相关证明材料。

买方应在收到物业时，对物业进行查验，并在查验合格后签署接收确认书。

4.3第三方权利义务

如本合同涉及的物业存在第三方权益，第三方应在本合同签订后（具体天数）日内，向买方和卖方披露其权益，并协助买方和卖方办理相关手续。

第三方应按照约定，向买方和卖方交付相关权益证明文件。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本合同约定，在规定时间内办理物业过户手续的，应向买方支付违约金人民币（大写）（元整），小写：（元整）。

卖方未按照本合同约定，向买方交付符合约定状况的物业的，买方有权拒绝