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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
标准房屋二手买卖协议格式版A版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋所有权转移
1.3房屋买卖价格及支付方式
2.买方义务与权利
2.1买方支付购房款的义务
2.2买方办理房屋过户手续的义务
2.3买方对房屋的占有和使用
2.4买方对房屋的维护和保养
3.卖方义务与权利
3.1卖方提供房屋真实信息的义务
3.2卖方协助买方办理过户手续的义务
3.3卖方按时交付房屋的义务
3.4卖方对房屋瑕疵的赔偿责任
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间及方式
4.2房屋验收标准及程序
4.3房屋交付后的争议解决
5.房屋过户手续办理
5.1过户手续办理的时间及流程
5.2过户手续办理的费用承担
5.3过户手续办理的争议解决
6.房屋买卖合同的变更与解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
6.3合同变更和解除的争议解决
7.违约责任
7.1买方违约的责任
7.2卖方违约的责任
7.3违约争议的解决
8.争议解决
8.1合同争议的解决方式
8.2诉讼或仲裁的管辖地点
8.3诉讼或仲裁的时效
9.其他约定
9.1房屋交易税费的承担
9.2房屋保险的购买与转让
9.3房屋买卖合同的备案与公示
10.合同的生效、终止与解除
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除的条件
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋买卖合同备案证明复印件
11.3房屋交易税费缴纳凭证复印件
12.双方签字盖章
12.1买方签字盖章
12.2卖方签字盖章
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
1.2房屋所有权转移
卖方承诺，自本合同签订之日起，将上述房屋的所有权转移给买方。
1.3房屋买卖价格及支付方式
（1）在本合同签订之日起【天数】日内，买方支付人民币【金额】元作为定金；
（2）买方应在本合同签订之日起【天数】日内，支付剩余房款人民币【金额】元；
（3）买方支付的购房款共计人民币【总金额】元。
第二条买方义务与权利
2.1买方支付购房款的义务
买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款。
2.2买方办理房屋过户手续的义务
买方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理上述房屋的过户手续。
2.3买方对房屋的占有和使用
自房屋所有权转移之日起，买方享有对房屋的占有和使用权。
2.4买方对房屋的维护和保养
买方应按照合理的方式对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和使用寿命。
第三条卖方义务与权利
3.1卖方提供房屋真实信息的义务
卖方应对本合同涉及的房屋提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋的结构、面积、所有权状况等。
3.2卖方协助买方办理过户手续的义务
卖方应协助买方办理上述房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3.3卖方按时交付房屋的义务
卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。
3.4卖方对房屋瑕疵的赔偿责任
如房屋存在瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
第四条房屋交付与验收
4.1房屋交付时间及方式
卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。交付方式为【交付方式】。
4.2房屋验收标准及程序
（1）房屋结构、面积与合同约定一致；
（2）房屋设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋不存在重大瑕疵。
买方对房屋的验收程序如下：
（1）买方应在房屋交付之日起【天数】日内，对房屋进行验收；
（2）买方应在验收完毕之日起【天数】日内，向卖方提出验收意见；
（3）如买方对房屋存在异议，应书面通知卖方，并说明具体异议及理由。
4.3房屋交付后的争议解决
如买方对房屋交付存在异议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。
第五条房屋过户手续办理
5.1过户手续办理的时间及流程
买方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理上述房屋的过户手续。过户流程如下：
（1）提交相关材料至房产交易中心；
（2）房产交易中心审核材料，办理过户手续；
（3）买方领取新的房屋所有权证。
5.2过户手续办理的费用承担
买方应承担过户手续办理的费用，具体费用以实际发生为准。
5.3过户手续办理
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