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2024版河北二手房买卖合同附带房产评估及鉴定服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产评估及鉴定服务

2.1评估及鉴定机构

2.2评估及鉴定费用

2.3评估及鉴定报告

3.房产产权及权属证明

3.1房产产权证书

3.2权属证明文件

3.3产权过户手续

4.房产现状及瑕疵说明

4.1房产现状描述

4.2瑕疵及问题说明

4.3瑕疵处理及解决方案

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3节假日及特殊情况处理

6.房产税费及费用承担

6.1税费及费用明细

6.2费用承担方式

6.3税费缴纳时间

7.交易担保及风险防范

7.1交易担保方式

7.2风险防范措施

7.3风险责任划分

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止条件

9.1解除合同条件

9.2终止合同条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1其他约定内容

12.2附件及补充协议

12.3合同附件清单

13.合同签署及生效日期

13.1签署时间

13.2生效日期

13.3生效条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2房产基本信息

房产地址：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币_______元整。

支付方式：_______（现金、银行转账、其他）。

支付时间：_______（具体日期）。

2.房产评估及鉴定服务

2.1评估及鉴定机构

评估及鉴定机构：_______，资质证书号：_______。

2.2评估及鉴定费用

评估及鉴定费用：人民币_______元整。

2.3评估及鉴定报告

评估及鉴定报告应在合同签订后_______日内出具，并由双方签字确认。

3.房产产权及权属证明

3.1房产产权证书

甲方应提供合法有效的房产产权证书。

3.2权属证明文件

甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

3.3产权过户手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。

4.房产现状及瑕疵说明

4.1房产现状描述

房产现状描述详见附件一。

4.2瑕疵及问题说明

房产存在瑕疵及问题详见附件一。

4.3瑕疵处理及解决方案

甲方应负责解决房产存在的瑕疵及问题，具体解决方案详见附件一。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

交易流程详见附件二。

5.2时间安排

时间安排详见附件二。

5.3节假日及特殊情况处理

节假日及特殊情况处理详见附件二。

6.房产税费及费用承担

6.1税费及费用明细

税费及费用明细详见附件三。

6.2费用承担方式

税费及费用由_______（甲方/乙方）承担。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为_______（具体日期）。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

甲方未在约定时间内提供合法有效的房产产权证书；

甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续；

乙方未按约定支付交易款项；

双方未按约定履行房产评估及鉴定服务；

任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%（具体比例）；

承担因违约行为给对方造成的实际损失；

承担合同约定的其他违约责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.合同解除及终止条件

9.1解除合同条件

双方协商一致；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方违约，经对方书面通知后_______日内未予改正。

9.2终止合同条件

合同约定的解除条件成就；

双方协商一致终止合同；

法律法规规定的终止情形。

9.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理剩余款项和房产过户等事宜。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，